スタッフブログ

こんにちは！プロタイムズ川口東・草加八潮・イオンタウン吉川美南店を運営している株式会社アークスです。

私たちは埼玉県川口市/草加・八潮市/吉川・三郷市/松伏町を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。

 

「屋根が浮いているような気がするけど、修理すべき？」

「近所の家が次々と工事していて不安になる」

「見積もりが適正なのか判断できない…」

 

こんな悩みを抱えている川口市にお住まいの方へ。

 

この記事では、リフォームが必要なタイミングの見極め方から、工事費用の目安、信頼できる地元業者の選び方、さらに助成金や火災保険の活用法まで分かりやすく解説します。築15年以上の住宅にお住まいなら、まずは専門家による無料点検で現状を把握することが大切です。適切な判断と対策で、将来の安心を手に入れましょう。

1. 屋根のリフォーム、本当に必要？セルフチェックのポイント

 

屋根リフォームは大きな出費になるため、「本当に必要なのか？」と迷う方が多いですが、屋根の状態を正しくセルフチェックすることで、リフォームの必要性を見極めることができます。ここでは、屋根リフォームが必要なサインや自宅でできる簡単なチェックポイントについて解説します。

 

屋根のリフォームが必要な理由

 

屋根は毎日の天気や自然災害の影響を受け続け、徐々に傷みが進行します。これにより防水性能が低下し、雨水が住宅内部に浸入すると、木部の腐食やカビの発生を引き起こす恐れがあります。定期的な修繕は住まい全体の耐用年数を延ばし、安全性を高める効果があります。

 

また、古く重い屋根材から新しい軽量材料への交換で地震への強さも向上します。見た目の改善だけでなく、建物の保護機能を回復させることで資産としての価値も維持できます。このように屋根の手入れは住環境全体を守るために重要な役割を果たしています。

 

一般の方でもできるセルフチェック項目一覧

屋根の傷みに関して、自分でもできるセルフチェック項目を紹介します。

 

チェック項目	チェック内容	チェックポイント・備考
屋根材のひび割れ・剥がれ・割れ	瓦の欠け、ズレ／スレートのひび・剥がれ／金属屋根の塗装剥がれやサビ	地上やベランダなどから目視
屋根材のズレや浮き	屋根全体や端部の浮きや段差、瓦やスレートの位置ずれ	特に屋根の端側や棟部分を重点的に
色あせ・塗装の剥がれ	表面の色あせ／塗装剥がれで素地が見えていないか	屋根の広い範囲を確認
コケ・藻・カビの発生	緑色・黒色のコケや藻、カビの発生	日当たりの悪い北側や陰になりやすい面に注意
雨樋の詰まりや破損	落ち葉やゴミの詰まり／水の流れが悪い／雨樋の歪みや外れ	雨天時の水の流れを観察
屋根のたわみや歪み	屋根が波打つ、沈み・歪みがないか	遠目から全体的な形状をチェック
室内の雨漏り兆候	天井や壁のシミ・カビ臭／雨音や水滴の発生／壁紙の浮き剥がれ	雨天時の室内確認が望ましい

 

ただし、屋根に上って自分の目で確認するのはリスクがあります。プロタイムズ川口東店では、屋根や外壁塗装に関する勉強会を随時開催しております。勉強会では、プロが皆様のご質問にお答えします。詳しくは、プロタイムズ川口東店の公式サイトをご確認ください。

2. 屋根リフォームのタイミングと放置リスク

 

住まいを守る屋根は常に厳しい環境にさらされているため、適切な時期のメンテナンスが欠かせません。素材の種類や建築からの年月、傷みの状態によって修繕の必要性は異なります。しかし点検を怠り放置すると、雨漏りなどの深刻な問題を引き起こし、家全体の寿命を縮める原因となります。危険信号を見逃さず、早めの対応で安心できる住環境を維持しましょう。

 

屋根リフォームのタイミング

屋根の修繕時期は、屋根材の種類によって大きく異なります。

スレート屋根や金属屋根（ガルバリウム鋼板など）の場合、新築から10〜15年程度でメンテナンスが必要になることが多く、一方で瓦屋根は30年以上持つケースもあります。

色褪せや苔の発生、表面の剥がれなど、外観に変化が見られたら、早めに点検・対応を行なうことが大切です。

 

築年数が20年を超えると、単なる塗り直しではなく、材料そのものの取り替えも検討すべき時期です。また、将来の居住予定も判断材料となります。短期間なら簡易的な処置、長く住むなら高品質な素材での全面改修が安心です。

 

屋根の劣化を放置するとどうなる？

 

屋根の傷みを放っておくと、まず雨水が家の中に染み込み始め、天井や壁に湿気のシミを作ります。この状態が続くと建物の骨組みである木材や金属部分が腐食し、家全体の強さが失われていきます。

 

特に心配なのは地震への耐性低下です。さらに、古くなった部材が強風で飛散すれば近隣への被害も考えられます。初期の小さな問題を見過ごすと、後々大規模な工事が必要になり、費用は何倍にも膨らみます。

 

加えて室内のカビは健康に悪影響を及ぼし、建物の価値も著しく下がるため、早めの対応が経済的にも安心です。

 

早めに屋根をリフォームするべき劣化症状

 

屋根の修繕が急務となる状態には、いくつかの明確な兆候があります。まず、表面に多くの亀裂や欠損部分が見られる場合は、耐久性が大きく低下している証です。この状態では雨水の浸入を防ぐ機能が失われつつあり、早急な対応が必要です。

 

また、緑色の苔が広範囲に広がっていると、表面保護層が既に機能していない証拠であり、素材の内部まで湿気による劣化が進行している可能性が高いでしょう。

 

さらに、室内で水漏れが確認された場合は最も危険な状態で、建物内部の骨組みにまで被害が及んでいることを意味します。これらの症状を見つけたら専門家への相談を先延ばしにしないことが大切です。

 

プロタイムズ川口東店では、雨漏りが発生していないか事前に点検することができます。屋根の劣化が気になる方や、実際に劣化の症状を見つけた方は、プロタイムズ川口東店までご相談ください。

 

3. 川口市の屋根リフォーム相場と工事内容の種類

 

川口市で屋根の修繕をお考えの方に、費用の目安と主な作業の種類をご紹介します。屋根は、年月とともに自然環境の影響を受けて劣化していきます。適切なメンテナンスを行なうことで建物全体の寿命を延ばし、資産価値を保つことができます。

 

屋根リフォームの相場

川口市での屋根リフォームの相場は、修理内容や劣化状況によって大きく異なります。参考までに、目安を紹介します。

 

リフォーム項目	費用（30坪住宅の場合）
防水のコーキング修理のみ	5～10万円程度
瓦の部分的な修理・差し替え	1～5万円程度
棟板金の交換・谷樋の撤去・交換	10～20万円程度
カバー工法・葺き替え	60～100万円以上
屋根の劣化が激しい場合	200～300万円程度

 

屋根リフォームの工事内容

次に、屋根塗装・屋根カバー工法・葺き替えリフォームの工事内容を見てみましょう。

 

工事の種類	工事の内容
屋根塗装	l  屋根材の傷みが軽度の場合に高圧洗浄後、屋根材に適した塗料で塗装する工事。 l  塗料の種類によって耐久年数・費用が異なる。
屋根カバー工法	l  既存の屋根材を撤去せず、新しい屋根材を上から被せる工事。 l  廃材処理が不要で工期が短い。 l  断熱・遮音効果が向上。
葺き替え	l  既存の屋根材・防水シートを全て撤去し、新規屋根材・防水シートを施工。 l  耐久性の高い屋根に全面交換。

 

プロタイムズ川口東店では、築20年以上経過している住宅や2回以上屋根塗装をしている住宅については、屋根カバー工法をおすすめしています。屋根カバー工法は傷んだ屋根のメンテナンスに適したリフォーム方法で、コストパフォーマンスに優れています。詳しくは、プロタイムズ川口東店の公式サイトをご覧ください。

4. 屋根修理に火災保険が使えるケースと申請手順

 

台風や突風、雪の重みなどで屋根が損傷した場合、実は火災保険で修繕費用をカバーできることがあります。自然災害による被害は多くの保険で補償対象となっていますが、適用条件や申請方法を正しく理解しておくことが大切です。ここでは保険が適用される状況と、スムーズに手続きを進めるための具体的な手順をご説明します。

 

適用されるのは自然災害による被害

 

屋根の修繕費用を火災保険でカバーできるのは、主に自然の猛威による損傷が発生した場合です。台風や竜巻などの強い風で瓦が飛散したり金属部分が剥がれたりした「風災」、空から降ってくる氷の塊が屋根に穴をあけた「雹災」、そして冬季に積もった雪の重みで屋根が変形する「雪災」が代表的な例です。

 

これらの突発的な事故による被害は保険適用の可能性がありますが、長年の使用による自然な傷みや地震による破損は一般的に対象外となります。地震被害については別途専用の保険に加入する必要があります。

 

火災保険の申請手順

 

火災保険を使って屋根修理の費用を請求する際は、まず被害状況を写真に収めて記録することから始めましょう。次に契約している保険会社へ連絡し、被害の概要を伝えます。担当者から申請書類が送られてきたら、必要事項を記入して提出します。

 

その後、保険会社が指定する調査員が現場を確認に訪れ、損害の程度を査定します。調査結果をもとに保険金の支払い金額が決まりますが、審査には1〜2ヶ月かかることもあります。承認されれば指定の口座に保険金が振り込まれるため、この金額を参考に修理業者と具体的な工事内容を決めていくことができます。

 

プロタイムズ川口東店では、火災保険をつかった屋根リフォームについてお客様のサポートをしております。当店への問い合わせから保険適用までの流れなどについて知りたい方は、当店の公式サイトをご確認ください。

5. 川口市で使える助成金・補助金情報

 

川口市では住まいの改修工事を行なう際に利用できる公的支援制度があります。これらの制度を活用することで、屋根の修繕費用の一部を抑えることが可能です。地域に特化した補助金の内容や申請方法を正しく理解して、賢く工事計画を立てましょう。ここでは手続きに必要な書類や申請の流れについても分かりやすく解説していきます。

 

川口市住宅リフォーム補助金とは？

 

川口市では住宅の質向上と地域経済活性化を目的としたリフォーム補助制度を実施しています。2025年4月から8月初旬まで申請を受け付け、市内に拠点を持つ業者による20万円以上の改修工事が対象となります。

 

工事費の5％（最大10万円まで）が支援され、屋根の張り替えや外壁の塗り直し、水回りの修繕などが含まれます。市税を納めている居住者が対象で、予算には限りがあるため早めの申請が望ましいでしょう。

 

申請に必要な書類

 

川口市の補助金を申請するには、以下の書類を用意しなければなりません。

 

申請をする前に、必要書類をそろえておきましょう。

6. 業者選びのトラブル事例と着工前の注意点

屋根リフォームは高額な費用がかかる大切な住宅修繕です。しかし、業者選びを誤ると予想外の問題が発生することがあります。特に強引な営業手法や不透明な料金設定には注意が必要です。この記事では実際のトラブル事例を紹介しながら、適切な業者の選び方や契約前に確認すべきポイント、そして公的支援制度を利用する際の正しい手順について解説します。

 

訪問販売業者の強引な契約に注意する

 

突然自宅を訪れる屋根リフォームの営業マンには警戒が必要です。彼らはしばしば「緊急の修理が必要」と危機感を煽り、無料で点検すると申し出ます。しかし、この「無料点検」中に意図的に屋根を傷つけ、工事の必要性を作り出す手口も報告されています。

 

また「今日だけの特別価格」と即決を迫り、冷静な判断を妨げようとします。契約後も次々と新たな問題点を指摘して追加工事を提案してくることも少なくありません。このような押し売りから身を守るには、その場での判断を避け、必ず複数の専門業者に相談することが大切です。

 

複数社から相見積もりを取り、見積書の詳細を比較する

 

屋根の修繕工事を依頼する際は、必ず複数の業者から見積もりを取ることをお勧めします。2〜3社に同じ条件で依頼することで、価格の適正さや工事内容の違いが明確になります。見積書を比較する際は、総額だけでなく工事費と材料費の内訳、使用する素材の種類や性能、作業範囲が詳しく記載されているかをチェックしましょう。

 

「一式」という曖昧な表記のある見積書は避けるべきです。また、各業者の説明の分かりやすさや質問への対応も、信頼性を判断する重要な材料となります。このプロセスを通じて適正価格と信頼できる施工者を見つけることができます。

 

補助金は契約を結んだあと、着工する前に申請！

 

基本的に、補助金はリフォーム契約を結んだあと、着工する前に申請しなければなりません。たとえば、川口市の場合、リフォーム補助金の説明で、「契約を結んだあと、着工する前に申請してください。」と明記されています。

 

出典：令和7年度（2025年度）川口市住宅リフォーム補助金

7. プロタイムズ川口東・草加八潮・イオンタウン吉川美南店の特徴と強み

ここでは、プロタイムズ川口東・草加八潮・イオンタウン吉川美南店の3つの特徴と強みを紹介します。

 

いつでも無料点検を実施

 

プロタイムズ川口東店では、住宅の外観を専門家が詳細にチェックする無料点検サービスを提供しています。「外装劣化診断士」の資格を持つ担当者が、屋根の損傷や外壁の剥がれ、雨どいの状態など1時間かけて丁寧に調査します。点検後は写真入りの報告書を作成し、現在の状態や将来必要になるメンテナンスの時期を分かりやすく説明してくれます。

 

最近ではドローン技術も活用して、高所の安全な調査も実現しています。このサービスでは強引な契約勧誘はなく、お客様の都合に合わせた予約方法も用意されているため、安心して依頼できる点が特徴です。

 

豊富な施工実績がある

 

プロタイムズ川口東店は、地元川口市とその近隣地域において5,000件を超える屋根・外壁工事の実績を持っています。株式会社アークスが運営するこの店舗は、地域に根ざした営業活動を展開し、地元の気候条件や建物の特性を熟知しているため、それぞれの住宅に最適な提案が可能です。さらに、全国で10万件以上の施工数を誇るプロタイムズのネットワークに所属しており、全国1位の実績を持つブランドの技術やノウハウを活用しています。

 

地域密着の細やかなサービスと全国規模の確かな技術力を兼ね備え、充実した保証制度も完備していることから、多くの顧客から信頼を寄せられている業者といえるでしょう。

 

火災保険に対応可能

 

プロタイムズ川口東店では、自然災害で被害を受けた住宅の修繕工事と火災保険の活用をトータルでサポートしています。台風による強風や雪の重み、氷の塊による損傷など、保険が適用される可能性のある被害を専門家が無償で調査し、詳細な診断を行ないます。

 

保険申請に必要な書類作成や被害状況の写真撮影、保険会社とのコミュニケーションなど、煩雑な手続きもお客様に代わって対応可能です。

 

被害の発生時期や原因を特定する証明作業も専門知識を活かして実施するため、保険金を活用した修繕計画を立てやすくなります。初めての保険申請でも心配せず相談できる体制が整っているのが大きな特徴です。

 

屋根について不安がある場合、プロタイムズ川口東店にご相談ください。まずは無料点検で屋根の状態を見てもらうとよいでしょう。

 

8. まずは無料点検から始めてみよう

今回は屋根リフォームについて解説しました。

住まいを長く安全に保つためには、屋根の定期的なメンテナンスが欠かせません。

屋根材によって修繕の適切な時期は異なり、スレート屋根や金属屋根（例：ガルバリウム鋼板）はおよそ10〜15年、瓦屋根は30年程度が目安です。

放置すると、雨漏りを引き金に家の骨組みが腐食したり、地震に対する耐久性が低下したりする恐れがあります。

早めの点検と対応を心がけましょう。

 

川口市では住宅改修に利用できる補助金制度もあり、工事費の5%（最大10万円）が支援されます。また、台風などの自然災害による損傷は火災保険が適用される可能性があります。業者選びでは、訪問販売の強引な契約に注意し、複数の見積りを比較することが重要です。

 

プロタイムズ川口東店では、熟練の専門家による詳細な屋根診断を無料で実施しています。まずは無料点検から始めてみましょう。詳しくは下記の問い合わせフォームからご連絡ください。