スタッフブログ

こんにちは！プロタイムズイオンタウン草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店（株式会社アークス）です。

私たちは埼玉県草加・八潮市/吉川・三郷市/川口市/松伏町を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。

 

この記事では外壁塗装の30坪あたりの費用の目安と塗料グレードについて説明します。

 

外壁塗装を検討する際、費用相場が曖昧で「いくらかかるのだろう」「高額請求されるのでは？」と不安を抱く方は多くいます。

近年、悪徳業者によるリフォームトラブルの相談件数が増えているので注意が必要です。

外壁塗装の費用は、塗料の種類や劣化状況など複数の要因で変動することを正しく理解し、信頼できる塗装会社に依頼しましょう。

 

この記事を見ることで、

・30坪住宅の塗装費用に振れ幅がある理由

・八潮市における外壁塗装の費用相場

・最適な塗料選びのポイント

が分かるようになります。

 

外壁塗装のプロである私たちが解説します。

 

八潮市で外壁塗装をご検討されている方はぜひご覧ください。

1. なぜ「30坪住宅の塗装費用」はこんなに幅があるのか？

同じ「30坪の住宅」でも、見積もり金額で2倍以上の差が出ることがあります。

ここでは、同じ坪数でも価格差が生じる理由を解説します。

 

塗装会社によって単価設定が異なるから

外壁塗装の費用は「塗装面積×平米単価」で計算します。

さらに雨樋のような付帯設備を含む場合、「塗装する長さ（m）×1mあたりの単価」「塗装が必要な設備の数（個）×1個あたりの単価」で計算します。

それぞれの単価は、塗装会社によって異なるため、30坪のように塗装面積が広くなるほど価格差も大きくなるのです。

 

住宅の坪数は延床面積を示す目安であり、実際の塗装面積とは一致しません。外壁の塗装面積は、外壁全体から窓や換気口などを差し引いた部分が対象となるため、坪数だけでは算出できないのです。そのため、同じ30坪の住宅でも、外壁の形状や開口部の大きさによって塗装面積が異なり、見積もり金額にも差が出ます。

 

使用する塗料の種類によって単価が異なるから　

外壁塗装の費用は、塗料の種類や性能によって大きく変わります。

アクリル塗料やウレタン塗料のように耐用年数が短いが安価なものから、フッ素塗料や無機塗料のように耐用年数が長いが高価なものまでさまざまです。

なお、一般住宅で最も人気な塗料は、価格と機能性のバランスがよいシリコン塗料です。

塗料の種類によって見積もり金額が2倍以上異なるケースも珍しくありませんので、ご予算や長期的な視点でのコスパを考慮して選びましょう。

 

劣化状況によって下地補修・部分補修が追加されるから

外壁塗装では、単に塗料を塗り直すだけではなく、劣化の進行度に応じて下地処理や部分補修の追加費用が発生します。

代表的な劣化サインには、ひび割れやコーキングの劣化、雨漏りなどがあり、劣化が進行しているほど追加の補修費用が増加するのが一般的です。

小さな劣化サインを早期発見・補修することで、建物全体の寿命を伸ばし、結果的にメンテナンスのトータルコストを抑えることができます。

逆に、追加費用を節約するために劣化サインを放置した場合、建物の老朽化や雨漏りが進行し、大規模修繕が必要になることで負担が大きくなるおそれがあります。

2. 【八潮市版】30坪住宅の外壁塗装、相場はいくら？

同じ坪数でも塗料や工法の種類によって価格差が生じます。

ここでは、標準的な戸建住宅（30坪）における外壁塗装の費用相場と実際の施工でかかった費用を解説します。

 

 

30坪住宅の外壁塗装の費用相場

30坪住宅の外壁塗装にかかる費用相場は、50〜200万円が目安です。

すでにお伝えしているとおり、塗料の種類によって費用相場は大きく異なるため、それぞれの塗料別の目安は、次のとおりです。

 

塗料の種類	30坪住宅の費用相場（総工費）
アクリル塗料	50〜70万円
シリコン塗料	80〜100万円
フッ素塗料	120〜150万円
無機塗料	150〜200万円

 

安い塗料を選ぶことで1回あたりの費用は安く抑えられますが、塗り替え頻度が増えてしまうので、結果的にトータルコストが高くなる可能性があります。

最近では、塗料の種類も多様化しており、防水性や遮熱性、断熱性、防汚性など機能性が充実しているため、気候特性や劣化状況に応じて選ぶようにしてください。

 

外壁塗装＋屋根塗装の費用相場

屋根塗装の費用相場は、25〜40万円が目安です。

つまり、外壁塗装と屋根塗装を同時に行なう場合、75〜240万円以上かかることが想定されます。

ただし、外壁塗装と同様に屋根塗装においても使用する塗料や材料の種類によっては、価格差が生じるため、見積もり依頼をして相場感を把握しましょう。

 

ここでは、プロタイムズ草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店での施工事例（外壁＋屋根のリフォーム）を紹介します。

 

【外壁塗装＋屋根カバー工事】190〜220万円

引用元：プロタイムズ草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店

 

こちらの住宅では、高品質のシリコン塗料「超低汚染プラチナリファイン2000Si-IR」を使用した外壁塗装と屋根カバー工事を行ないました。

 

【外壁塗装＋屋根塗装】130〜160万円

引用元：プロタイムズ草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店

 

こちらの住宅では、高品質のシリコン塗料「超低汚染プラチナリファイン2000Si-IR」とフッ素塗料「SPパワーサーモF」で外壁と屋根の塗装を行ないました。

3. グレード別でここまで違う！塗料の種類と価格・耐久性の比較

戸建住宅で採用されている代表的な塗料は、5種類あります。

それぞれの耐用年数と単価、それぞれの特徴は、次のとおりです。

 

	耐用年数	単価（㎡あたり）	耐久性
アクリル塗料	5〜8年	1,000〜1,800円	⭐︎
ウレタン塗料	8〜10年	1,700〜2,500円	⭐︎⭐︎
シリコン塗料	10〜15年	2,100〜3,500円	⭐︎⭐︎⭐︎
フッ素塗料	15〜20年	3,000〜5,000円	⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎
無機塗料	20〜25年	3,500〜5,500円	⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎

 

単価が安いほど、耐久性が低いので耐用年数が短い傾向にあります。

耐久性の低い塗料を選ぶと、塗り替え頻度が多くなるだけではなく、建物全体の老朽化を招きやすくなるリスクがある点を理解しておくことが大切です。

美観や機能性を維持することは、快適な暮らしを手に入れるだけではなく、資産価値を高めることにもつながります。

将来の売却活動でも有利になる可能性を踏まえて、最適な塗料選びをしましょう。

4. 安さに要注意！費用だけで選ぶと後悔するケース

外壁塗装を依頼する際、見積もり金額だけを見て塗装会社を選ぶのは危険です。

ここでは、安さだけを基準にして選ぶと後悔する可能性がある理由を解説します。

 

追加請求が発生するリスク　

外壁塗装などのリフォームにおいて「見積もり金額は安かったのに、後から追加費用を請求された」というトラブル相談が相次いでいます。

安さを全面的にアピールする塗装会社のなかには、基本料金だけを提示して、施工中に「下地の腐食が見つかった」「塗料のグレードを上げたほうがよい」など理由をつけて費用を上乗せするケースがあります。

結果として、相場と同じかそれ以上の支払いが発生することも珍しくないので、安さだけに飛びつくのは危険です。

プロタイムズ草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店では、資格保有者が住まいの劣化状況を調査して、必要な外壁塗装・補修プランをご提案しています。

 

手抜き工事による施工不良が起こるリスク

極端に安い見積もり金額が提示されている場合、追加請求が発生しなかったとしても、手抜き工事をされている可能性があります。

代表例として、素人では確認できないような下地処理や重ね塗り回数の省略、塗料メーカーが指示している規定量を遵守しないなどが挙げられます。

こういった手抜き工事は、施工不良で美観を損なうだけではなく、建物全体の耐久性を低下させる原因になるので、大きな損失です。

プロタイムズ草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店では、経験豊富な職人を自社で抱えることで、確かな施工品質を保っています。

 

保証やアフターフォローに対応してもらえないリスク

どんなに低価格だとしても保証やアフターフォローが十分でない塗装会社では、万が一のトラブルに対応してもらえない可能性があり、リスクとなります。

施工不良があっても「契約にないので対応しません」といわれてしまうと、自己負担で再塗装が必要になるので、かえってトータルコストが高くなってしまいます。

プロタイムズ草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店では、塗料メーカーと塗装会社のW保証で万全なサポート体制を整えているので安心です。

 

耐用年数の低い塗料で塗り替え頻度が増えるリスク

1回あたりの費用を抑えたいからといって単価の安い塗料を選ぶと、塗り替え頻度が増えてトータルコストが高くなるおそれがあります。

10年以上住み続ける予定があれば、1回あたりの費用が高くなっても耐用年数の長い塗料を選ぶことで、長期的なスパンでの節約が可能です。

プロタイムズ草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店では、多種多様な塗料をご用意していますので、ご予算やご要望に応じて最適なものをお選びいただけます。

5. 見積もりで見るべきポイントとグレードの注意点

外壁塗装で失敗しないためには、最低でも2〜3社以上の塗装会社に同じ条件で相見積もりを取ることをおすすめします。

ここでは、相見積もりで押さえるべきポイントと塗料の注意点を解説します。

 

見積もり金額だけではなく「㎡単位」と「製品名」をみる　

見積書を確認する際は、見積もり金額だけではなく「㎡単位」と「塗料の製品名」まで明記されているかをご確認ください。

「㎡単位」が記載されていない場合、塗装面積に対してどれだけの塗料を使用するのか不透明であり、手抜き工事のリスクが高まります。

また、具体的な製品名が記載されていない場合、塗料のグレードや耐用年数を把握できないので、品質が担保されません。

 

塗料の耐用年数や機能性などグレードを確認する

外壁塗装で使用される塗料は、それぞれ耐用年数や機能性に大きな違いがあります。

代表的な塗料のなかでも最も安価なアクリル塗料は、1回あたりの費用は抑えられますが、紫外線に弱いので短期間での塗り替えが必要になります。

一方で、フッ素塗料や無機塗料のように耐久性や遮熱性、防汚性の高い塗料は、塗料単価は高いですが耐用年数が長いため、塗り替え頻度が少なく済みます。

目先の費用を抑えるか、将来を見据えたトータルコストを節約するかによって最適な塗料選びは異なるため、ライフプランに合ったグレードのものを選ぶことが重要です。

 

見積もり金額に含まれている項目をチェックする

見積書の内訳が不透明な場合、提示された見積もり金額が相場の範囲内だとしても、適正価格であるとは断言できません。

塗装会社のなかには「施工費一式」のようにまとめて総額だけを記載しているケースもありますが、これでは追加請求や手抜き工事のリスクがあるので注意が必要です。

トラブルを避けるためにも、次のような項目が明記されているかどうかをご確認ください。

 

• 飛散防止ネット
• 足場
• 高圧洗浄費
• 養生
• 施工費
• 付帯塗装工事（幹天、雨樋、雨戸など）
• 諸費用（現場管理費、廃材処理費など）

 

各項目ごとに塗装面積（㎡）に応じた具体的な費用が記載されているかも重要です。

項目別に費用が記載されていない場合、提示されている金額の根拠になりません。

内訳を記載した見積書を再作成してもらうか、契約を見送ることをご検討ください。

6. 八潮市で信頼できる塗装会社を選ぶには？

相見積もりを取った際、見積もり金額だけではなく、複数の観点から比較・検討することで満足度の高い外壁塗装ができます。

八潮市で信頼できる塗装会社を選ぶためのポイントを解説します。

 

見積もり金額の適正さ

見積書を見るときは、見積もり金額の根拠があるかどうかをご確認ください。

「外壁塗装の費用：〇〇万円」のような記載をしている塗装会社は、建物の劣化状況や塗装面積などを十分に診断していない可能性が高いです。

それでは、正確な見積もり金額を算出できないので、追加請求や手抜き工事などのトラブルに発展するおそれがあります。

 

プロタイムズ草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店では、国土交通省のガイドラインに沿った診断結果を写真付きの報告書にまとめています。

引用元：プロタイムズ草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店

 

公的なガイドラインに沿った診断を行なっているため、信頼性の高い外壁塗装プランをご提案いたします。

また、お住まいの塗装面積を丁寧に調査してから塗料や材料の使用量を算出しているので、追加請求や手抜き工事に発展するリスクもなく、安心してご依頼いただけます。

 

有資格者の在籍状況　

有資格者の在籍状況は、塗装会社の信頼性や技術力を見極めるうえで重要な要素になります。

建物診断の精度が高ければ、小さな劣化サインを見落とすことなく下地処理や部分補修の提案をしてもらえるので、住まいの寿命を延ばすことにつながるからです。

プロタイムズ草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店では、国家資格の一級塗装技能士や外壁劣化診断士などの資格保有者が数多く在籍しています。

専門家の視点から住まいの劣化状況や塗料選びのアドバイスをさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

 

八潮市内での施工実績の豊富さ　　

八潮市内での施工実績が豊富にあると、地域特有の気候や立地、周辺環境を熟知している担当者から最適な提案・アドバイスを受けられます。

八潮市内の場合、夏は蒸し暑く、冬は冷え込みが強い日もある気候特性を持っているため、遮熱性、防水性、断熱性などに優れた塗料が向いています。

地元密着型の塗装会社は、地域特性を踏まえた塗料選びを提案してくれる点が、大きな強みです。

プロタイムズ草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店では、八潮市内での施工事例を施工前・施工後の写真とともに掲載していますので、ぜひご覧ください。

施工事例

7. まずは「わが家の場合」の適正価格を知りたい方へ

外壁塗装で失敗しないためには、相見積もりをして相場感をつかむことが重要です。

塗料選びでは、単価と耐用年数を考慮したうえで、長期的な視点でトータルコストを抑えられる選択をしましょう。

 

プロタイムズ草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店では、目視では確認できない高所の外壁や屋根の劣化状況を細かく診断して、写真付きの報告書でご説明します。

一部店舗でしか取り扱っていないオリジナル塗料もあるので、費用や耐用年数、グレードの幅広い選択肢から、最適な塗料選びをしていただけます。

 

建物診断、お見積もり、ご相談はすべて無料で承っています。

ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

 

 

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