スタッフブログ

はじめに

こんにちは！プロタイムズ川口東・草加八潮・イオンタウン吉川美南店を運営している株式会社アークスです。

私たちは埼玉県川口市/草加・八潮市/吉川・三郷市/松伏町を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。

 

川口市で築10年以上の住宅を所有する方々にとって、外壁の劣化は見過ごせない問題となっています。「2階の天井にシミが…これって雨漏りの前兆？」「近所で外壁塗装が増えているけど、うちも時期なの？」といった不安を抱える方は少なくありません。

 

築10年を超えると、外壁や防水機能の低下がみられるようになります。放置すれば住宅の資産価値の低下や修繕費の増大につながりかねません。しかし、専門知識がなければ、適切なタイミングや信頼できる業者選びは困難です。

 

この記事では、川口市にお住まいの方が外壁塗装と防水対策で後悔しないための具体的なポイントをご紹介します。

1. 外壁塗装と防水の違いとは？

外壁塗装と防水は、どちらも住宅を守る大切な工事ですが、役割が異なります。外壁塗装は主に建物の見た目の美しさと外壁の保護を目的とし、防水工事は雨水の浸入を防ぎ建物内部を水害から守ります。美観と保護という異なる機能を持つため、住宅の長寿命化には両方の工事が必要なのです。

外壁塗装とは

外壁塗装は住まいを外部環境から守る重要な役割を担っています。主な目的は建物の保護であり、雨や日光などから家を守り、下地の傷みや腐敗を防止します。また、見た目を美しく保つことで資産価値の維持にもつながります。

 

住宅に使われる塗料には寿命があり、新築時では約5～7年、その後の塗り替えでは約10年持続します。外装は時間の経過とともに光沢がなくなったり、色が変わったり、触ると白い粉がつくといった劣化が現れます。

 

一般的な家では、建築から10～15年で最初の塗り替えが必要となり、その後は7～10年ごとのメンテナンスが理想的です。このように定期的な手入れを行なうことで、大切な住居を長く保つことができます。

 

防水工事とは

建物を雨や湿気から守るための防水作業は、住居の長寿命化に不可欠な対策です。主に屋上や外壁の継ぎ目、バルコニーなどを対象とし、水の浸入を防ぎます。

 

施工方法には液状のウレタン素材を塗る方式や、専用シートを貼り付ける手法、強化プラスチックを用いた工法などがあります。これらの処置により、雨漏りを予防し、建物の骨組みや内部の劣化を抑えることができます。適切な時期に実施すれば、修繕費用の削減にもつながり、住まいの価値を長く保つことが可能になります。居住環境を快適に保つための重要な保全活動といえるでしょう。

 

なぜ、両方の工事が必要？

住宅の長寿命化のためには、外壁工事と防水工事の両方が欠かせません。外壁工事は家の見た目を美しく保ちながら、表面を日光や雨から守る役割を担っています。一方で防水工事は、雨水が集まりやすい屋上やベランダなどから家の中に水が入り込むのを防ぐ機能があります。

 

両者は守る場所や目的が異なるため、どちらか一方だけでは家全体を十分に保護できません。外側の塗装だけでは水漏れを完全に防げず、部分的な防水だけでは家全体の傷みを防げないのです。定期的に両方の手入れをすることで、家の寿命を延ばし、快適な住環境を維持できます。

2. 築10年超えたら要注意！劣化のサインとは

住宅の外壁は築10年を超えると様々な劣化が始まります。ひび割れや塗装の剥がれなど、見逃しがちなサインを早期に発見することが重要です。劣化を放置すると雨漏りや建物の寿命短縮につながるため、適切な時期に点検を行ない、早めの対策をとりましょう。

 

よく見られる外壁劣化のサイン

外壁には様々な傷みの兆候が現れます。壁面に細かな亀裂（クラック）が発生したり、表面の塗りが剥がれたりすることがあります。手で触ると白い粉が付く状態（チョーキング）は、表面の保護層が日光や雨で痛んでいる証拠です。

 

また、雨水の跡が残っている場合は、防水性能が低下している可能性があります。湿気の多い環境では、壁面に緑や黒ずみができることもあります。さらに、窓の周りや壁のつなぎ目部分の防水材（シーリング）が割れたり外れたりしていると、水が建物内部に入り込む原因になります。

 

これらの兆候を見つけたら、早めの対処が建物を長持ちさせるポイントです。

劣化を放置するとどうなる？

外壁の傷みを放っておくと、大きな問題が次々と発生します。壁の表面が痛むと、雨水が内部に入り込みやすくなります。この水分が家の中の木の部分に達すると、腐りはじめ、建物全体の強さが失われていきます。また、湿気によってカビが生え、住む人の健康にも悪影響を与えることがあります。

 

さらに、壁のつなぎ目や窓の周りのシーリングが劣化すると、そこからも水が浸入し、壁の中や家の内部が傷みます。鉄の部分も錆びて弱くなります。

 

このような状態を放置すると、最終的には大掛かりな修理が必要になり、費用も大幅に増加します。また、家としての寿命も短くなり、売却する際の価値も下がってしまいます。

 

外壁点検のおすすめ時期

住宅の外壁点検は築10年目が最初の目安となっています。これは建物を長持ちさせるために重要なタイミングです。特に外装材の防水機能は5～7年程度で低下してくるため、10年経過時点での確認が建物を守るポイントになります。

 

梅雨明け後の夏や秋の晴れた日は、雨漏りの痕跡が見つけやすく、点検に適した季節といえるでしょう。また、春から初夏にかけても天候が安定しているため、外観チェックに向いています。

 

プロタイムズ川口東店では無料の外壁診断を実施しています。専門家による詳しい調査と写真付き報告書で、お住まいの状態を分かりやすく説明します。お気軽にお問い合わせください。

 

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3. 川口市での外壁塗装・防水工事の費用相場

参考リンク プロタイムズ川口東・草加八潮・イオンタウン吉川美南店｜わかりやすく納得のお見積もり

 

川口市で外壁塗装や防水工事をお考えの方に、費用相場の目安をご紹介します。塗装会社によって価格が異なる理由や、適正価格を見極めるための見積り比較のポイントを解説しますので、工事前の参考にしていただければ幸いです。失敗しない業者選びにお役立てください。

 

一般的な費用の目安

外壁塗装と防水作業の料金について簡単に説明します。標準的な住宅（約30坪）の外壁を新しく塗り替える場合、80万円から150万円程度が相場です。一方、ベランダや屋上などの水漏れを防ぐ工事は、広さによって金額が変わり、15万円から50万円ほどかかります。

 

これらの金額は、使用する塗料の品質や種類、作業員の給料、工事に必要な足場の設置費用などから構成されています。特に塗料の選択によって、耐久性や仕上がりだけでなく、工事総額にも大きく変動することがあります。

塗装会社ごとで費用に差が出るのは、なぜ？

外壁塗装や防水工事の価格は会社によって大きく異なります。この違いは主に使用する塗料の品質から生じています。例えばシリコン系の塗料と無機系では耐久性や性能に差があり、価格も変わってきます。

 

作業に必要な足場の設置費用や建物の状態による補修の必要性も金額に影響します。さらに、家の大きさや形によって施工面積が変わりますし、現場の状況（高所作業の難しさなど）によっても費用は変動します。こうした要素が組み合わさり、同じような工事でも会社ごとに見積もり金額に差が出るのです。

 

見積り比較のポイント

外壁塗装と防水工事の見積もり比較で大切なことは、各業者に同じ条件で依頼することです。塗る場所や使用する材料、予定や予算などの希望を統一して伝えると、正確な比較ができます。

 

工事代金や材料費、足場にかかる費用などが詳しく書かれているか確認しましょう。「一式」と大まかにまとめられている場合は、細かい内訳を求めることが重要です。

 

使われる材料の種類や施工方法によって値段や持ちの良さが変わるため、しっかり確認が必要です。安さだけでなく、作業の中身や材料の質、補償の期間や範囲なども含めて総合的に判断することをお勧めします。

 

プロタイムズ川口東店のお見積もりは、独自のCADソフトで正確な塗装面積を算出し、最大5種類のプランを適正価格でご提案します。外装リフォーム図面付きで内容が分かりやすく、ご希望やご予算に合わせて最適な選択ができます。詳しくは、プロタイムズ川口東店にお問い合わせください。

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4. 信頼できるのはどんな塗装会社？選び方と注意点を解説

外壁塗装を依頼する際、信頼できる業者選びは家の寿命と資産価値を左右する重要な決断です。料金の安さだけで選ぶと思わぬトラブルに発展することも。本記事では塗装会社の正しい選び方のポイントや、契約前に確認すべき事項、よくある失敗例をわかりやすく解説します。

 

塗装会社選びで注意するべきポイントとは？

塗装会社を選ぶ際には、まず企業のウェブサイトに掲載されている過去の工事例や利用者の評価を確認することが重要です。また、スタッフが塗装の技術資格や建築の知識を持っているかも大切なチェックポイントとなります。

 

最初の調査時には、担当者が建物の状態を写真や動画を使って詳しく説明してくれるか注目しましょう。見積書には材料費や工事費など細かな内訳が記載されているべきです。極端に安い金額や大きな割引を提示する業者には注意が必要です。工事後のサポート体制や保証内容も確認しておくと安心です。

 

最後に、無理な契約を迫らず、質問にも丁寧に対応してくれる姿勢は、良い会社の特徴といえます。プロタイムズ川口東店は、無理な契約を迫らず、お客様にじっくりと考えていただいてから決めていただける環境を整えています。詳しくは、プロタイムズ川口東店の公式サイトをご確認ください。

 

よくあるトラブル事例を紹介！

外壁塗装では、非常に安い料金を提示してから後から追加費用を請求されるケースが多く見られます。初めは「格安でできます」と言われても、工事が始まると「ここが傷んでいたので追加料金が必要」などと言われることがあるのです。

 

訪問販売の営業マンが「今日契約すれば特別割引」などと言って決断を急がせるトラブルも頻繁に起こっています。こうした状況に遭遇したら、複数の業者から見積もりを取り比較することをお勧めします。

 

契約書の内容をしっかり確認し、不明点は質問することが大切です。焦らされても冷静に判断し、必要なら家族や専門家に相談してから決めるようにしましょう。

 

塗装工事を依頼する前に準備しておくこととは

塗装工事を依頼する前には、いくつかの準備が必要です。まず、住宅が建ててからどれくらい経っているかの情報を確認しておきましょう。以前に外壁などの手入れをした記録があれば、それも用意しておくと役立ちます。

 

加えて、現在気になっている壁のひび割れや色あせなどの問題箇所を、スマートフォンなどで撮影しておくことをお勧めします。これらの資料があると、業者との話し合いがスムーズに進み、より正確な見積もりや適切な提案を受けることができます。

5. 外壁塗装・防水工事の流れと工期の目安

外壁塗装や防水工事を依頼する際には、施工の流れや期間を事前に把握しておくことが大切です。ここでは、現地調査から施工完了までの一連のプロセスと各工程にかかる時間、そして工事中に気をつけるべきポイントについて詳しくご説明します。

 

外壁塗装・防水工事の流れ

外壁塗装は、まず近所への挨拶から始まります。次いで、作業前に現場を確認し、建物の周りに安全な足場を設置します。その後、高圧洗浄機で表面の汚れを落とし、ひび割れなどの補修を行ないます。窓や植物を保護した後、塗料を3段階（下・中・上）で丁寧に塗っていきます。最後に仕上がりを点検し、足場を撤去して工事完了となります。

 

防水工事では、まず場所の状態を調べて表面を整えます。清掃後、保護すべき部分をカバーし、接着を良くする下塗りをします。その上に防水素材を何層も重ね、最後に仕上げコートで保護します。片付けと点検を行なって終了となります。

 

工期の目安

外壁塗装・防水工事は、一般的に10日から2週間程度で完了します。作業が終わったら足場を撤去して完了となります。ただし、雨や強風などの悪天候があると予定通り進まないこともあるため、余裕をもったスケジュールを組むことが大切です。家の状態や規模によっても必要な日数は変わってきます。

工事中の注意点

工事中は音の発生や塗料の匂いが生じるため、近隣の方々への配慮が必要です。作業期間中は洗濯物の干し方にも工夫が求められます。窓や玄関が保護シートで覆われると開閉ができなくなったり、空調機器が使えなくなることがある点にも注意しましょう。

 

換気や冷暖房の使用希望は事前に塗装会社へ伝えておくことが大切です。また、家の周りに置いてある大切な植物や物品は、事前に移動するか保護対策について相談しましょう。作業の安全確保のため、お子さんやペットの行動範囲にも注意が必要です。

6. プロタイムズ川口東店でできる安心のサポートとは？

プロタイムズ川口東店では、地元密着だからこそできるきめ細やかな対応と豊富なサービスで、お客様の外壁塗装の悩みを解決いたします。初めての方でも安心して依頼できるよう、相談から見積もりまで無料で承っております。ここでは、当社のサポートについて紹介します。

 

提供しているサービスの内容

プロタイムズ川口東店は、最新技術を活用した住宅外装の点検・修繕サービスを提供しています。ドローンを使った屋根や外壁の状態確認では、危険な高所作業なしで安全に建物の状況を把握できます。撮影した画像はその場で見ることができ、専門家がわかりやすく説明してくれます。

 

当店では塗料会社と施工会社の二重の保証制度（W工事保証）を導入しており、材料と工事の両面から安心を確保しています。工事内容や使用材料などの記録は専用ファイルとしてまとめられ、長期間保管されるので安心です。

 

さらに、塗装前のカラーシミュレーションによって、仕上がりイメージを事前に確認できるサービスも提供しており、様々な色の組み合わせを試して理想の外観を実現できます。

 

地元密着企業の強み

プロタイムズ川口東店（株式会社アークス）は、草加・八潮・吉川・三郷・川口・松伏町エリアを中心とした地域密着型の塗装専門企業です。地域密着にこだわる理由は、施工エリアを限定することで移動時間やコストを抑え、迅速な対応と明瞭な価格体系を実現できるからです。お客様の「もしもの時」にすぐ駆けつけられる体制も整えています。

 

口コミや地域での評判を大切にし、地元で多数の施工実績を積み重ねています。各業務ごとに専任スタッフを配置し、営業・診断・工事管理・アフターサービスまで一貫して専門性の高いサポートを提供。資格を持つ職人が直接施工し、品質とお客様満足を最優先にしています。

 

「親切」をモットーに、地域No.1の塗装専門店を目指し、地元の皆様の住まいを長く守り続けることに力を入れている企業です。

 

相談・見積もりは無料

プロタイムズ川口東店では、外壁・屋根塗装に関するご相談やお見積もりを無料で承っています。しつこい営業や強引な勧誘は一切ありませんので、初めての方も安心してご利用いただけます。お住まいの状態が気になる方や、まずは話だけ聞いてみたいという方も大歓迎です。

 

お気軽にお問い合わせフォームよりご連絡ください。スタッフ一同、丁寧にご対応いたします。

 

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7. 川口市で外壁塗装・防水工事のお見積りはプロタイムズ川口東店へ

築10年を超えると外壁や防水機能の低下が始まり、適切なメンテナンスが必要です。外壁塗装は建物の保護と美観維持、防水工事は雨漏り防止という異なる役割を担っており、両方の対策が住宅の長寿命化には欠かせません。

 

川口市での外壁塗装費用は80～150万円、防水工事は15～50万円が相場です。業者選びでは実績や資格、見積明細の確認が重要です。プロタイムズ川口東店では無料診断やW保証など、地域密着だからこそのきめ細かなサポートを提供しています。お住まいの外装に不安を感じたら、ぜひご相談ください。

 

外壁塗装・屋根塗装はプロタイムズ川口東店にお任せください。

 

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