スタッフブログ

はじめに

こんにちは！プロタイムズ草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店を運営している株式会社アークスです。

私たちは埼玉県草加・八潮市/吉川・三郷市/松伏町/川口市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。

 

草加市にお住まいの方で、「天井からの水漏れが心配」「外壁の劣化が進んでいるのかもしれない」と不安を感じていませんか？突然の雨漏りは家の寿命を縮めるだけでなく、高額な修繕費用を招くこともあります。

 

今回は、適切なタイミングでの外壁塗装や、信頼できる地元業者の選び方、適正価格の見極め方まで、草加市の気候に合わせた対策をご紹介します。手抜き工事や過剰請求の心配なく、大切なお住まいを長持ちさせるための情報が満載です。

1. 雨漏りの放置は危険！見逃してはいけない初期症状とは

雨漏りは初期症状を見逃すと、住宅の深刻な損傷につながる恐れがあります。天井のシミや壁紙の変色、カビの発生など、わずかな兆候でも軽視せず、早期に対応することが重要です。ここでは、見落としがちな雨漏りの初期サインと放置した場合のリスクについて詳しく解説します。

 

雨漏りの初期サイン

雨漏りの初期サインには、以下のような症状が挙げられます。

 

・天井や壁の水染み
・室内の異臭やカビ臭
・壁紙の変形や膨らみ
・建材の変色

 

雨漏りが始まると、まず室内の天井や壁に水染みが現れます。これは雨水が建物内に浸入している明らかな証拠です。部屋の中で湿気やカビ特有の匂いを感じることもあります。住宅の外側では、外壁の細かな亀裂から水分が入り込むことがあります。

 

窓枠や建物の継ぎ目部分の防水材が古くなり剥がれていると、そこが水の通り道になります。内装材の変色や膨張も警告サインです。こうした兆候を見つけたら、家の内部ではすでに問題が進行している可能性があるため、早めの対策が必要です。

 

雨漏り放置のリスクとは

雨漏りを放置すると、建物の内部に水が染み込み、深刻な被害が進行します。表面の染みが見える時点で、すでに内側では大きな損傷が起きていることが多いです。初期の対応なら費用は比較的抑えられますが、長期間無視すると被害が広がり、大掛かりな工事や断熱材交換などで修繕費が高額になることがあります。

 

また、湿気によって黒ずみが発生し、アレルギーや呼吸の問題など、家族の体調不良の原因となる可能性があります。同時に害虫が増える危険性も高まります。加えて、浸水による痛みは不動産の価値を著しく下げます。早めの専門家への相談で、保険適用の可能性も含め、問題を最小限に抑えることができます。

2. 外壁塗装と雨漏り修理、どちらを先にすべき？

住宅の外壁塗装と雨漏り修理は、どちらも建物の保全に欠かせない工事です。では、この二つの工事はどのような順序で行なうべきなのでしょうか。両者の関係性を理解し、効率的な工事計画を立てることで、住まいを長持ちさせることができます。

 

両者の基本的な違いと関係性

外壁塗装は、住宅の表面を保護膜で覆うことで防水機能と耐久力を維持・回復させる予防的な手入れです。家を長持ちさせるために定期的に行なう作業で、劣化や水の浸入リスクを事前に防ぐ役割があります。

 

一方、雨漏り修理は、すでに起きている漏水問題の原因を調べて、壁のヒビや隙間など、水が入ってくる箇所を直接直す工事です。漏水は家の内部に大きな被害をもたらすため、原因究明と適切な補修が最重要課題となります。

 

両者の関連として、雨漏りが起きた場合はまず原因特定と補修が先決です。根本問題を解決せずに表面だけ新しくしても再び問題が発生します。適切な周期での表面保護は、漏水の再発防止と予防に効果的です。

 

同時に行なうメリット

外壁塗装と雨漏り修理を同時に進めると、大きな利点があります。まず、工事用の足場を一度だけ設置すればよいため、費用を抑えられます。また、住まいの外側を一度に点検することで、補修が必要な部分を包括的に見つけることができます。これにより、後から別々に問題に対処するよりも効率的で経済的です。

 

それだけではなく、外装を新しくすると同時に雨漏りの原因も解消できるため、建物の寿命を延ばし、将来的な住居の価値を高めることにつながります。このように、両方の作業を一度に行なうことで、時間と経費の節約になるのです。

 

工事のタイミングはいつ？

雨漏りが発生していない状態で、工事タイミングを自由に決められる場合、いつ工事を行なえばよいのでしょうか。外壁塗装を行なうタイミングは、築10年が一つの目安です。外壁の色あせやチョーキング、ひび割れ、塗膜の剥がれ、シーリング材の劣化などの劣化症状が見られた場合も塗り替え時期といえます。

 

予算面も重要なため、劣化が進行する前に計画的に資金を準備し、適切な時期に施工することが家の長持ちにつながります。

3. 草加市で増えているトラブル事例とその原因

埼玉県南東部にある草加市は、関東平野のほぼ中央に位置する内陸の地域です。そのため、夏は高温多湿で、この気候的特性が住宅にも影響を与えています。ここでは、草加市の気候を踏まえ、よくあるトラブル事例やトラブル防止のためにするべきことをまとめます。

 

草加市の気候

出典：草加市「国土強靭化地域計画」p103

 

草加市の平均気温は、12月から3月にかけて10℃を下回っていますが、夏場の8月には27.6℃となっています。このことから、草加市は、夏暑く冬寒いという寒暖の差が大きい気候であることがわかります。

 

一方、降水量を見ると梅雨や台風や秋雨の影響で6月・9月・10月に増えています。近年は、雨が一時的に激しく降るゲリラ豪雨が観測されるなど、雨に関する備えが必要な地域であるといえます。

 

よくあるトラブル事例

外壁塗装や雨漏り修理でよくあるトラブルは、以下の通りです。

 

・施工不良による再工事
・経年劣化やクラックの見落とし
・雨どいが詰まることで逆流が発生

 

下地の準備や表面加工が不十分だと、塗った層がはがれたり、水が染み込む可能性が高まります。施工後すぐに色あせなどが見られる時は、技術的な問題が疑われます。

 

時間経過による壁面の細かい亀裂は見落とされがちで、適切に直されないと水分が建物内に入り込み、内部構造の損傷を招くことがあります。

 

それに加え、排水路に溜まった異物によって水の流れが阻害されると、逆流して家屋に被害をもたらします。定期的な排水設備の掃除や確認を行なわないと、予想外の事態に繋がることもあります。

 

トラブルを防止するためにするべきこと

外壁塗装や雨漏り修理でトラブルを避けるには、日頃からの注意が大切です。建物の壁面やコーキング部分に亀裂がないか、雨水の流れ道である排水設備に詰まりはないか、定期的に確認しましょう。

 

天井や内壁に湿った跡があれば、すぐに対処が必要です。修繕工事を依頼する際は、複数の会社から見積もりを取り、内容を比較することが重要です。施工内容や保証期間なども事前に明確にしておくと安心です。

 

プロタイムズ草加八潮店では、無料診断を実施しております。外壁塗装や雨漏り修理で不安がある方は、遠慮なくお問い合わせください。

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4. 失敗しない外壁塗装会社の選び方【地元密着がカギ】

外壁塗装は長期的な住まいの安全を左右する大切な工事です。しかし業者選びを間違えると、高額な費用を支払っても満足な結果が得られないことも。ここでは、悪徳業者の見分け方と、地元に根差した信頼できる塗装会社を選ぶポイントをご紹介します。

怪しい塗装会社の特徴

怪しい塗装会社、いわゆる「悪徳業者」には、いくつかの特徴があります。主な特徴は以下の3つです。

 

・異常な低価格
・強引な営業
・契約を急がせる

 

一般相場より極端に低価格な見積もりを出す会社には注意が必要です。このような企業は、作業の品質が犠牲になっていることが多いです。

 

「今日決断すれば特別割引」などと言って契約を無理に迫るセールス方法も不審な点です。さらに、「早急に工事しないと危険」などと顧客の不安を利用し、十分な検討時間を与えずに即決を促すこともあります。

 

こうした取引先は慎重に見極め、複数の事業者から見積もりを取り、評判を調査することが大切です。安さに惹かれて急いで契約すると、後々トラブルに発展することがありますので気をつけましょう。

信頼できる塗装会社の見極め方

信頼できる塗装会社かどうか見分けるためのチェックリストを作成しました。

 

□現地調査や見積もりが丁寧で、写真付きの診断書を提出してくれる

□工事内容や料金の詳細が明確で、見積書に塗装面積・塗料名・工程・費用が具体的に記載されている

□説明がわかりやすく、質問にも具体的かつ誠実に答えてくれる

□地域での施工実績や事例が豊富にあり、会社の沿革や実績を公開している

□保証内容やアフターサービスが明確で、書面で保証書を発行している

□定期点検サービスを提供し、施工後も長期的にサポートしてくれる

□資格や許可（建設業許可・技能士資格など）を保有している

□口コミや評判が良く、悪い評判が少ない

 

これらのポイントをチェックすることで、信頼できる業者を見極めやすくなります。

 

プロタイムズ草加八潮店の特徴

プロタイムズ草加八潮店（株式会社アークス）は、外壁塗装の専門家として多くのお客様から高い評価をいただいております。

 

現地調査では写真付きの診断書を作成し、住宅の状態を正確に把握します。料金設定も透明性があり、塗料の耐久期間や保証内容を明確に記載した詳細な見積書をご提供しています。5,000件を超える施工実績があり、地域に根差した活動を続けています。定期的に無料セミナーを開催し、お客様の疑問にも誠実にお答えしています。

 

施工後も安心していただけるよう、最長10年の保証制度を設けています。メーカーと当社による二重の保証体制で、長期的な住まいのサポートを実現しています。熟練の技術と知識を持つスタッフが対応し、施工完了後も定期点検などアフターフォローを徹底しています。

 

草加・八潮エリアで住まいの塗り替えをご検討なら、確かな実績と丁寧な対応で信頼される当店にぜひご相談ください。住まいの美観と保護を長期的に守るパートナーとして、お客様の大切な住宅を守ります。

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5. 外壁塗装・雨漏り修理の費用と見積もりの読み解き方

外壁塗装や雨漏り修理を検討する際、費用の相場や見積書の見方に不安を感じる方は多いでしょう。ここでは、適正価格の目安や見積書のチェックポイント、さらには補助金やローンの活用法まで、お金に関する疑問を解消します。

費用の相場

住宅の外壁塗装は、一般的な二階建て住居で約80万円から100万円程度が相場となっています。建物の規模や使用する塗料の品質により金額は変わりますが、最低でも70万円程度は必要です。足場の設置費用や表面処理の費用も含まれます。外側の傷みが激しい場合や付属部分も一緒に施工する際は、より高額になることがあります。

 

一方、雨漏りの修繕費用は状況によって大きな差があります。簡単な直しであれば1万円から5万円、部分的な補修は5万円から20万円程度です。広い範囲の修理や内部材の取り替えが必要な時は20万円以上かかることもあります。どちらの工事も、事前に専門業者による現場確認と見積りを依頼することが重要です。

見積書はどこを見る？

見積書のチェックポイントは、以下の通りです。

 

・見積書に材料・足場・作業の内訳が明確に記載されているか
・工事範囲や塗装面積が具体的に示されているか
・使用する塗料の種類や数量が明記されているか
・予期せぬ修繕に関する追加料金の説明があるか
・診断報告書や写真などの根拠資料が提示されているか

 

外壁塗装や雨漏り修理の工事を依頼する際は、まず詳細な見積書を複数業者から取得しましょう。適正価格は建物の状態や規模により異なりますが、一般的な住宅では塗装が60〜100万円程度、雨漏り補修が15〜50万円程度が目安となります。

 

ただし、安さだけで判断せず、使用素材の品質や施工内容を重視することが重要です。「一式」といった曖昧な表記は避け、工事箇所ごとの具体的な金額を確認しましょう。また、保証内容や期間についても事前に確認することで、後々のトラブルを防ぐことができます。

 

補助金の活用方法

補助金を活用することで、外壁塗装の費用負担を減らすことができます。草加市では、「市内リフォーム補助事業」を行なっています。期間は令和7年5月7日（水）～5月30日（金）までです。1工事あたり10万円を上限として、市が助成金を支出します。

 

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お問い合わせ時に「助成金ブログを見た」とお伝えいただければ、お値引き価格で対応させていただきます。詳しくはお問い合わせ時にご確認ください。

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出典：草加市「草加地域経済活性化事業 2025」

 

プロタイムズ草加八潮店では、これまで補助金に関する多数の事例を取り扱ってきました。その間に蓄積したノウハウを用い、お客様の補助金活用をサポートします。詳しくは、プロタイムズ草加八潮店にお問い合わせください。

 

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6. プロタイムズ草加八潮店の施工事例と安心ポイント

プロタイムズ草加八潮店では、豊富な施工実績をもとに、お客様の住まいに最適な外装リフォームをご提案しています。診断から施工、アフターフォローまで一貫したサポート体制と充実した保証制度で、安心して任せられる住まいのメンテナンスをお届けします。

施工事例の紹介

これまで、プロタイムズ草加八潮店で施工した事例とご依頼者様のコメントを紹介いたします。

 

外壁塗装・屋根カバー工事　草加市Ｓ様邸

参考リンク プロタイムズ草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店｜外壁塗装・屋根カバー工事　草加市Ｓ様邸

施工前	施工後

【お客様の感想】

プロタイムズ草加八潮店を選んだ理由	営業さんがいい印象を受けたので、詳しくお話を聞くことにしました。
職人スタッフ（工事作業中のマナー・態度や工事の仕上り等）の満足度について	優しくて親切な印象を受けました。
現場管理スタッフ（工事に関する対応等）の満足度についてお答えください。	忙しいのに、詳しく作業の説明をしてくれました。
施工やサービス、お気づきになった点など、なんでも構いません。ぜひお聞かせください。	サービスや細かい部分まで、丁寧に作業していただき感謝しております。

外壁塗装・屋根カバー工事　草加市K様邸

参考リンク プロタイムズ草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店｜外壁塗装・屋根塗装　草加市Ｋ様邸

施工前	施工後

【お客様の感想】

お問い合わせ～完工まで、印象に残った社員・スタッフ・職人がいたらお聞かせください。	どの社員さん、スタッフさん、職人もとても良くして頂きました。森田様、田中様(職人さん)、若い職人さんとてもお世話になり有がとうございました。
施工やサービス、お気づきになった点など、何でも構いません。ぜひお聞かせください。	アークス様のスタッフの皆様や、たくさんの職人さんに恵まれ感謝しています。私達にとっては孫のような若い職人さんも丁寧なあいさつや良く働く姿に感動しました。毎日、田中様にはとても丁寧なお仕事をして頂き感謝しかありません。有がとうございました。森田様には何度も家まで来て頂き、丁寧な説明等々有がとうございました。体調を崩されているとの事きれいになった我が家を是非見に来てください。どうぞ御身体を大切にして早く復帰されます様祈っています。

 

診断から施工までの流れ

プロタイムズ草加八潮店では、まず「外装劣化診断士」の資格を持つ専門家がお客様宅を訪問し、建物の外観を詳細に調査します。その後、国土交通省のガイドラインに基づいた写真付きの報告書を作成してご説明します。

 

調査結果をもとに最適な工事内容や費用を明示した見積書を提出し、ご要望に合わせた複数のプランをご提案することも可能です。ご契約後は自社の熟練スタッフが施工を担当し、作業の進行状況を随時お知らせします。

 

完了後も定期点検などのサポートを継続的に実施。診断から補修後のフォローまで一貫した対応体制で、お住まいの外装を長期的に守ります。地域に根ざした信頼の実績が多くの方から高い評価を得ています。

 

保証制度やアフターサービスの紹介

参考リンク プロタイムズ草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店｜安心の「Ｗ工事保証」

プロタイムズ草加八潮店では、塗料メーカーと施工店による「W工事保証」を実施しています。外壁塗装プランによっては最長10年間の保証が適用され、製品と施工の両面から住まいを守ります。工事完了後も定期的な点検を行ない、建物の状態を継続的に確認します。

 

加えて、施工内容や検査結果などをまとめた「住宅履歴情報ファイル」をお客様にお渡しし、住まいの記録を適切に管理します。保証書の控えは本部でも保管されているため、万一紛失した場合でも再発行が可能です。

 

塗装工事後も長期間にわたり建物をサポートする体制が整っており、お客様に安心してお住まいいただけるよう、きめ細やかなアフターケアを提供しています。

7. 草加市で外壁塗装・防水工事のお見積りはプロタイムズ草加八潮店へ

草加市は夏の高温多湿と雨季の降水量増加という特徴があり、住宅の保全には特に注意が必要です。外壁の劣化や雨漏りの初期症状を見落とさないことが重要で、天井のシミや壁紙の変色などが見られたら早期対応が欠かせません。

 

住宅の補修では、根本的な問題解決を優先し、雨漏りの修理後に外装を新しくするのが理想的です。工事を同時に行なえば足場設置費用の節約にもなります。

 

適切な業者選びでは、異常な低価格や強引な勧誘には注意が必要です。地元に根付いたプロタイムズ草加八潮店は、詳細な診断書作成から最長10年の保証制度まで、丁寧な対応と実績で多くの顧客から信頼されています。無料診断も実施しており、大切な住まいを長持ちさせるための頼れるパートナーです。

 

外壁塗装・屋根塗装はプロタイムズ草加八潮店にお任せください。

 

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