スタッフブログ

こんにちは！プロタイムズ川口東・草加八潮・イオンタウン吉川美南店を運営している株式会社アークスです。
私たちは埼玉県川口市/草加・八潮市/吉川・三郷市松伏町を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。

「最近、天井にシミができて気になる」「雨漏りしそうなので修理を依頼したいけど、悪徳業者に騙されないか心配」そんな悩みをお持ちの三郷市民はいませんか。

築20年を超える住宅は、外壁や屋根の劣化が進み、雨漏りの危険性が高まります。

今回は、雨漏りの原因と修理が必要なサイン、安心して依頼できる外壁塗装・雨漏り修理会社の選び方について解説します。

この記事を見ることで、

• 雨漏りの原因や放置するリスク
• 雨漏り修理の費用相場
• 信頼できる外壁塗装・修理会社の選び方

が分かるようになります。

外壁塗装のプロである私たちが解説するので、三郷市にお住まいで雨漏り修理について知りたい方はぜひご覧ください。

すでに雨漏りで困っている方は、こちら（電話・メール）からご相談ください！

1. 雨漏り修理の費用相場は？ 

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三郷市で雨漏り修理を行なう場合、まず気になるのは費用相場でしょう。

ここでは、費用相場と費用を抑える方法を解説します。

費用相場

工事の内容と費用相場は以下のとおりです。

雨漏り修理の費用は、劣化状況や工事内容によって変わります。

工事内容	費用相場
ひび割れ補修（シーリング補修）	5万円～
ひび割れ補修（シーリング補修）＋外壁塗装	100万円～
外壁の重ね張り	150万円～
外壁の張り替え	200万円～

雨漏りの修理で1～2万円といった格安の価格を提示してくる場合は、応急処置しか行なわないケースがほとんどです。

その場しのぎの応急処置なのか、根本的な補修工事をしてくれるのか、しっかり判断する必要があります。

修理費用を抑える方法 

台風や突風などの自然災害による雨漏りを修理した場合、火災保険に加入していると、工事費用の補償が受けられる場合があります。

例えば、台風で飛んできたものによって外壁が破損した場合など、火災保険を利用できれば修理費用を抑えられます。

加入している保険の補償内容に「風災、雪災、雹災（ひょうさい）」が入っているか確認してみましょう。

破損箇所が自然災害によるものなのかを自分で判断するのは難しいです。

まずは塗装会社の建物診断を受け、見積書を作成してもらうのがおすすめです。

当店は建物診断や見積もりが無料です。お気軽にご相談ください。

2. 築20年以上の家で起こる外壁のトラブル 

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築20年以上経過した家は、外壁塗装の劣化が進みます。

とくに台風が多く、寒暖差が激しい三郷市で劣化をそのままにしておくと、雨漏りするだけでなく、家の寿命が縮んでしまいかねません。

ここでは、三郷市で多くみられる外壁トラブルの事例を写真付きで解説します。

ひび割れ

引用：プロタイムズイオンタウン吉川美南・草加八潮・川口東店(株式会社アークス)

ひび割れは、経年劣化によって発生し、雨漏りにつながる可能性があります。

ひび割れの原因が住宅や地盤の歪みによる「構造クラック」の場合、他のひび割れよりも進行が早く、ひび割れした箇所から雨漏りして建物が傷むため注意が必要です。

コーキングの劣化

引用：プロタイムズイオンタウン吉川美南・草加八潮・川口東店（株式会社アークス）

外壁のボード（パネル外壁材）のつなぎ目に使用されているコーキング剤のひび割れも、雨漏りの原因の1つです。

コーキング材が劣化すると細くなり、ひび割れや剥がれによる隙間ができて雨水が入り込んでしまいます。

色あせや汚れ

引用：プロタイムズイオンタウン吉川美南・草加八潮・川口東店（株式会社アークス）

外壁塗装は、劣化すると色あせや汚れが目立ってきます。

劣化した外壁は防水性が弱まって雨水が染み込むようになり、雨漏りが起こります。

断熱材に影響を及ぼす場合もあるため、早期発見・早期対処が重要です。

適切な対処は、家の寿命を延ばすことにもつながります。

3. あなたの家は大丈夫？ 雨漏り修理が必要なサインチェックリスト 

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引用：プロタイムズイオンタウン吉川美南・草加八潮・川口東店（株式会社アークス）

 

雨漏り修理が必要かどうか、自分でも確認ができます。

以下のチェックリストを参考に、定期的に家の外壁や屋根、室内を確認してみてください。

〈外壁〉

• • □ 色あせている箇所がある

• • □ ひび割れができている

• • □ チョーキング現象が見られる

• • □ 塗装の剥がれがある

• • □ シーリングが劣化している

〈屋根〉

• • □ 瓦のズレや破損がある

• • □ 棟板金が浮いている

• • □ 雨樋が詰まっている

〈室内〉

• • □ 天井や壁にシミがある

• • □ クロス・壁紙が剥がれている

• • □ カビが発生している

4. チェックリストに当てはまったら？

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雨漏り修理が必要なサインチェックリストに1つでも当てはまっていたら、外壁の診断ができる塗装会社に相談し、診断を依頼しましょう。

雨漏り補修の実績が豊富な会社に依頼するのがおすすめです。

 

当店では無料で専門家による雨漏り診断を行なっています。ご相談はこちら！

関連ページ ▶雨漏り診断はこちら

 

5. 雨漏りの原因は？ 

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雨漏りとは、雨水が建物内部から漏れて、室内に落ちてくる状態です。

天井にシミができ、雨漏りに気付く場合もあります。

 

雨漏りが起こる原因をご存知でしょうか。

ここでは、雨漏りが起こる2つの原因について解説します。

施工不良

新築なのに雨漏りが起こっている場合には、施工不良が考えられます。

新築住宅でも、屋根の下地の取り付けや防水処理が不適切で、雨漏りが起こるケースが少なくありません。

窓枠や換気口における、水の浸入を防ぐ施工が不十分な場合も、雨漏りが発生する可能性があります。

外壁の劣化

雨漏りは屋根や天井の問題というイメージを持つ方が多いですが、外壁の劣化も雨漏りが起きる原因となります。

外壁に使われているモルタルやサイディングなどは、年数が経つと劣化していきます。

 

また、シーリングの割れや外壁のひび割れなどがあると、雨水が入り込み雨漏りにつながりかねません。

雨が多い梅雨の時期や台風で横殴りの雨が降ると、劣化部分から雨漏りが起こりやすくなるので注意しましょう。

6. 見た目だけの問題ではない！ 雨漏りを放置するとどうなる？ 

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「天井にシミができただけだから、まだ大丈夫」などと雨漏りを放置すると、家の構造にまで影響が及ぶ可能性があり危険です。

家の中に入り込んだ雨水が木材を湿らせると、耐久性が弱くなるうえ、シロアリ被害に遭う危険性が高くなります。

シロアリに食べられると木材は急激に劣化するため、大規模な修理が必要となり、高額な費用がかかる場合もあるでしょう。

 

また、雨漏りが起こると家の中の湿気が多くなり、カビや菌が発生しやすくなります。

カビや菌はアレルギー症や感染症、中毒などを引き起こし、住んでいる人の健康を損なうおそれもあるため、早めに対策が必要です。

7. 信頼できる外壁塗装・雨漏り修理会社を選ぶ５つのポイント

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大切な住宅を雨漏りから守るためには、信頼できる外壁塗装・雨漏り修理会社を選ぶことが重要です。

ここでは、信頼できる会社選びに大切な5つのポイントを解説しているので、参考にしてみてください。

1：三郷市に根付いた地域密着型の会社を選ぶメリット 

三郷市に根付いた地域密着型の会社は、地域の気候や環境を熟知しています。

太平洋側気候に属し、冬の風が強く夏は台風も襲来する三郷市において、最適な時期や塗料で工事ができます。

 

また、地域密着型の会社は、迅速な対応が可能です。

相談したいことがあるときや、トラブルが起こったとき、すぐに対応してもらえます。

とくに地元住民からの良い口コミが多い会社は、信頼できるといえるでしょう。

 

2：資格・実績・口コミをチェック！ 

外壁塗装・雨漏り修理会社のホームページで、資格・実績・口コミ情報をチェックしてみましょう。

国家資格の「塗装技能士」や建物診断の専門資格「外装劣化診断士」などの有資格者がいるかどうかは、優良な会社かどうかの判断基準となります。

多くの過去の施工事例を写真付きで掲載している会社も、信頼度が高いでしょう。

インターネット上の口コミサイトなどの評判もチェックすると、会社の対応が分かります。

 

3：見積書は複数社から取り、比較検討を！ 

信頼できる外壁塗装・雨漏り修理会社を見つけるためには、複数の会社から見積もりを取るのがおすすめです。

複数の見積書を比べると、適正価格が判断しやすくなります。

見積書に工事の内訳や必要な作業内容が明確に書かれているかどうかや、追加費用の有無も確認しておくと、安心です。

 

4：保証内容で安心を！ 

保証内容のチェックはトラブルを回避するために欠かせません。

保証期間が長かったとしても、保証範囲に該当しないと保証してもらえない可能性があります。

見積書では、工事保証の内容や期間のほか、塗料のメーカー保証も確認しておきましょう。

 

当店は塗料メーカーと施工店の「W工事保証」なので安心です！

関連ページ ▶安心のW工事保証はこちら

 

5：顧客対応で誠実さを確認！ 

外壁塗装・雨漏り修理会社を選ぶ際には、顧客対応の確認も大切です。

以下の3つのポイントをチェックしましょう。

□ しつこい勧誘がないか

□ 質問に丁寧に答えてくれるか

□ 要望をしっかり聞いてくれるか

 

見積書の内容など、質問に丁寧に答えてくれる塗装会社は信頼できる会社といえます。

質問をしてもはっきり答えず、契約を急がせる会社には注意しましょう。

8. 優良業者と悪徳業者の見分け方 

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「雨漏り工事を依頼した会社が悪質だったらどうしよう」と不安を感じる方もいるでしょう。

優良な会社には、外装劣化診断士などの資格保有者が在籍していて、現場をしっかりと確認したあとに見積書を作成します。

一方、悪質な会社は現場を見ないで見積もりを出してくる場合があります。

見積書の内容も「一式」などと分かりにくい書き方で、あいまいなケースが多いです。

 

他にも、格安価格を謳い文句にしていて「今だけ」「地域限定」など、割引を強調してくる会社には注意が必要です。

訪問販売で「このままだと危ない」と不安をあおり、契約を急かされても、その場で契約をするのは避けましょう。

9. 三郷市の外壁塗装はプロタイムズ  イオンタウン吉川美南・草加八潮・川口東店（株式会社アークス）へ

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築20年以上経過した家は、外壁や屋根の塗装が劣化し、雨漏りのリスクが高くなります。

雨漏りを放置してしまうと、住宅の寿命にも影響を与えるので、早めの対処が必要です。

雨漏りの心配や外壁の劣化で気になる箇所がある方は、早めに住宅の診断や雨漏り修理を依頼しましょう。

 

プロタイムズイオンタウン吉川美南・草加八潮・川口東店（株式会社アークス）では、無料診断を行なっていますので、ぜひご相談ください。

 

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