スタッフブログ

こんにちは！プロタイムズ草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店を運営している株式会社アークスです。

私たちは埼玉県草加・八潮市/吉川・三郷市/川口市/松伏町を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。

 

屋根は下から状態を確認できないため、屋根材のカケラが落ちてきたり雨漏りが発生したりしない限り、ご自身で劣化状況を把握するのは困難です。

「瓦のずれ」「漆喰の崩れ」「屋根材の浮き」などを放置すると、雨漏りや断熱性能の低下の原因となります。

経年劣化による被害とメンテナンス費用を最小限に抑えるためにも、適切なタイミングで建物診断やメンテナンスを行ないましょう。

 

この記事を見ることで、

・屋根修理が必要なサイン
・屋根修理が得意な業者の特徴
・屋根修理の流れと費用感

が分かるようになります。

 

外壁塗装のプロである私たちが解説します。

八潮市で屋根修理を検討している方はぜひご覧ください。

1. こんな症状は要注意！屋根修理が必要なサイン

外壁塗装と比べて屋根の劣化は、目に届きにくいからこそ発見が遅れがちです。

一般的に築10年ほど経ったあたりから経年劣化の症状がみられるようになるため、次のような変化に気づいたら建物診断を検討しましょう。

 色あせや変色、チョーキング、苔や藻の発生は、いずれも経年劣化の初期段階とされており、その他の劣化症状が見られない場合は、しばらく様子を見ても問題ありません。

塗膜の剥がれと瓦の割れ・ズレは、進行度合いによっては二次被害を引き起こす恐れがあるため早急に塗装工事や部分補修で対処する必要があります。

雨染みや雨漏りが発生した場合、すでに内部まで雨水が浸水している状態のため、早急に雨漏り診断を受けて根本原因に対する工事が必要です。

2. 放置するとどうなる？屋根トラブルのリスク

屋根の劣化サインを放置すると、被害箇所が拡大することで資金面での損失につながる恐れがあります。

ここでは、屋根トラブルを放置するリスクを解説します。

雨漏り被害が拡大する

屋根の劣化を放置すると、屋根材や外壁塗装の表面にコーティングされている防水機能が低下するため、雨漏り被害につながる可能性が高いです。

天井に小さな雨染みができる程度だったものが、次第に屋根材の内側や断熱材まで浸水すると、建物全体の腐食を引き起こします。

慢性的に雨水や湿気が溜まるとカビが増殖して、室内環境が悪化したことによる健康被害のリスクも懸念されます。

初期の劣化症状を見落とさずに部分補修を済ませることが、雨漏り被害を拡大させないポイントです。

修理費用が高騰する

屋根修理の不具合を放置するほど、外壁塗装やリフォームの費用は増加します。

屋根修理にかかる費用の一覧は、次のとおりです。

雨漏りが発生した初期段階で対応すれば数万円程度で済むケースもありますが、放置して屋根全体の張り替えが必要になれば修理費用が100万円を超えるケースも少なくありません。

また、内部腐食が進むと屋根以外にも天井や内装、外壁などの補修が必要となり、修理費用の高騰は避けられません。

メンテナンスや早期修理は、結果的にお住まいを維持するためにかかるトータルの出費を抑えるために効果的であるといえるでしょう。

火災保険が適用されなくなる

屋根修理では火災保険を使って直せる場合がありますが、自然災害による突発的な被害であることが条件です。

しかし、台風や地震などの自然災害で雨漏りやひび割れなどが発生したとしても、それを一定期間放置してしまうと経年劣化による被害とみなされてしまいます。

火災保険の申請をするためには、劣化箇所の写真や状況を説明する必要があり、保険会社の担当者が実際に現場をみて調査します。

申請者が「自然災害による被害」と主張したとしても、「以前からあった不具合」と認定されてしまうと補償対象外になるため注意が必要です。

こういったトラブルにより火災保険を活用できないケースを防ぐためにも、自然災害による被害を受けた際には、迅速に対応しましょう。

3. 八潮市で屋根修理が得意な業者とは？

屋根修理を依頼する際には、地元に根付いた地域密着の業者がおすすめです。

地域密着の業者は、いいかげんな対応や修理をするとすぐに悪い噂が広がり利益の損失につながりやすいため、信頼重視の運営を行なう傾向にあるからです。

そのほかにも、家から近い場所に店舗を構えているのであれば、不測の事態が起きたときも早急に対応してもらえます。

また、地域特有の気候や周辺環境を熟知しているため、トラブルの原因特定や最適な修理プランの提案をしてもらえます。

全国展開の業者が必ずしも劣るとは限らないため、複数の業者に見積もりを依頼し、対応や提案力を比較することが大切です。

実際に業者を利用した方たちから寄せられた口コミや評判を参考にして、実績数や信頼性を判断材料にすることも重要です。

プロタイムズイオンタウン草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店（株式会社アークス）では、八潮市内で対応した屋根修理の施工実績を写真付きでご説明しています。

 

ビフォー・アフターの写真のほか、修理工程まで細かく写真付きで公開しているので、屋根修理のイメージを膨らませるのに役立ちます。

また、屋根修理に関するご相談は、メール・LINE・電話で受け付けているので、お気軽にお問い合わせください。

4. 実際の施工事例でわかる！修理の流れと費用感

屋根の劣化が初期段階であれば部分補修のみで終わりますが、屋根全体の経年劣化が目立つのであれば塗装が必要です。

ここでは、屋根修理の流れと費用相場を解説します。

屋根修理の流れ

一般的な戸建住宅の場合、屋根塗装は10日〜2週間ほどかかります。

屋根修理の流れは、次のとおりです。

 

修理工程	内容	作業時間の目安
①足場組み立て	職人の安全を守るだけではなく、高圧洗浄の水飛沫を最小限に抑える効果がある	半日〜1日
②高圧洗浄	屋根の汚れ、古い塗料、コケなどを落とす	屋根のみ：半日 外壁塗装と屋根：1日
③補修	ひび割れ、飛び出た釘があれば部分補修をする	劣化状況によって異なる
④塗装作業	塗装作業は基本3回塗り（下塗り→中塗り→上塗り）	天候や塗料によって異なる

 

こちらの住宅は、建物診断をして屋根の色あせとひび割れの劣化症状がみられました。

下からはわかりにくいですが、上からの写真をみると塗膜が機能していないことがわかります。

 

高圧洗浄や部分補修をしてきれいにしてから屋根塗装を施しました。

雨漏りなどの劣化被害が大きい場合は、屋根塗装をする前に防水工事や修繕が必要です。

 

屋根塗装が終わったら塗装職人と施工管理者が仕上がりを確認し、問題がなければ各所の清掃をして完了です。

施工前と比較して、青い屋根の美観と保護機能が回復しています。

屋根修理の費用相場

屋根修理の代表的な工法として「屋根塗装」「屋根重ね葺き（カバー工法）」「屋根葺き替え」の3種類があります。

それぞれの工法ごとの費用相場をみていきましょう。

 

【屋根塗装】

屋根材の劣化が少ないのであれば、高圧洗浄をして塗装するだけで修理が完了します。

費用相場は25万円〜ですが、実際には使用する塗料の種類によって変動します。

※費用は1缶あたりの価格

 

安い塗料を選べば1回あたりのコストを抑えられますが、耐用年数が短いので塗り替えの頻度が増えて、結果的なトータルコストが高くなりやすいです。

 

【屋根重ね葺き（カバー工法）】

既存の屋根の上から新しい屋根材を被せる工法です。

費用相場は50万〜150万円で、使用する屋根材の種類によって変動します。

ストレート、金属、アスファルトシングルなどの屋根材が対象で、解体費用と廃材処理費用がかからないためコストを抑えられます。

 

【屋根葺き替え】

既存の屋根材を撤去してから新しい屋根材を取り付ける工法です。

費用相場は70万円以上で、使用する屋根材の種類によって変動します。

ストレート瓦、ガルバリウム鋼板、日本瓦などの屋根材が対象で、屋根材の下にある防水シートも交換するため耐久性が回復するのがポイントです。

5. 見積もり〜施工までの流れとポイント

屋根修理を依頼する場合、見積もり依頼を出してから施工までどういった流れで進むのか不安を抱くお客様は多くいます。

ここでは、プロタイムズでの一連の流れと押さえるべきポイントを解説します。

①見積もり依頼　

屋根修理で失敗しないためには最低2〜3社ほどの塗装会社に屋根修理の見積もり依頼を出すことを推奨します。

見積もり依頼の申込方法は、塗装会社によって異なるため確認が必要です。

プロタイムズイオンタウン草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店（株式会社アークス）の場合、メール、LINE、電話でご依頼を受け付けています。

見積もり依頼を受けてから、3営業日以内を目安としてプロタイムズ本部からご登録いただきましたお客様にご連絡を差し上げます。

②建物診断　

正確な見積もりを出すためには、建物診断が欠かせません。

見積もり依頼を出した塗装会社の担当者が、直接ご自宅を訪問して「劣化状況」「周辺環境」「修理箇所の面積」などを細かく調査します。

プロタイムズイオンタウン草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店（株式会社アークス）の建物診断では、一定の知識を持っている外装劣化診断士などの資格保有者が時間をかけて調査をして、報告書をまとめます。

このタイミングでご予算やご要望（外観の印象、依頼箇所以外の修繕など）を伝えていただくと、それらを踏まえた見積書をご用意します。

③見積書の提示

建物診断とお客様からのご要望を踏まえて見積書を提示します。

見積書には、修理費用とその金額の根拠となる内訳が細かく記載されており、書面の内容を担当者がお客様に対して丁寧に説明します。

プロタイムズイオンタウン草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店（株式会社アークス）では、見積書と一緒に外装劣化調査診断報告書、外装リフォーム図面を用意して説明させていただく予定です。

④最終確認・契約

相見積もりから1社に絞ったら、屋根修理の内容を確認したうえで、お客様に納得してもらい契約を締結します。

プロタイムズイオンタウン草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店（株式会社アークス）では、「打合記録シート」と呼ばれる書面を使い、お客様と交わした会話の記録を残します。

これにより、双方の見解違いによるトラブルを防げるでしょう。

⑤打ち合わせ

契約締結後は、生活サイクルや季節や気候を踏まえて屋根修理の時期を決めます。

時期、場所、段取りを細かく決めておくことで、スムーズな施工が可能です。

同時に、使用する塗料、屋根材の種類、カラーのご要望を伺ったうえで、担当者からお住まいに合わせた塗り替えイメージのご提案をさせていただきます。

⑥施工開始

打ち合わせがまとまったら施工開始です。

ご近所トラブルを避けるため、塗装会社もしくはお客様自身で挨拶をします。

プロタイムズイオンタウン草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店（株式会社アークス）では、熟練された技術力と豊富な経験を持つ職人が多く在籍しており、高品質な屋根修理を施します。

6. よくある質問Q&A

屋根修理をするうえで、初めて塗装会社とやりとりをする際に不安を感じるお客様は多くいます。

ここでは、屋根修理に関するよくある質問に回答します。

見積もりだけでもお願いできますか？

プロタイムズでは、見積もりのみのお問い合わせも受け付けており、ご納得いただけてから契約させていただいております。

よりよい選択をするために他社様と比較されるお客様も多くいらっしゃいます。

ご予算やご要望を反映させたご提案をさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

小さな不具合でも修理した方が良い？

屋根に不具合があっても、必ずしも修理が必要とは限りません。ただし、状態によっては初期段階でも部分的な補修を行ったほうが良い場合もあります。

屋根修理は美観を保つだけではなく、雨漏りや内部腐食の原因を防ぐために重要な役割を担っているからです。

ご自身で判断するのがむずかしい場合、建物診断を受けて劣化状況と修理の必要性を判断してもらいましょう。

保険適用はどうすれば？

自然災害による突発的な被害で屋根修理が必要になった場合、火災保険が適用される可能性が高いです。

ただし、火災保険を適用させるためには、申請期間や申請書類に関する細かい条件が設けられていることが多いためお客様だけでは対応がむずかしいかもしれません。

プロタイムズイオンタウン草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店（株式会社アークス）では、火災保険の申請に関するサポートも行なっていますので、お気軽にご相談ください。

7. 八潮市で屋根修理のご相談はプロタイムズ草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店へ

屋根は下から劣化状況を判断するのがむずかしいからこそ、気づいたときには内部腐食や雨漏りが発生している恐れがあります。

大切なお住まいの寿命を守るためにも、日頃から小さな劣化サインを見落とさないようにしたり、定期的に建物診断を受けることが重要です。

プロタイムズイオンタウン草加八潮・イオンタウン吉川美南・川口東店（株式会社アークス）では、地域密着型の運営スタイルで5,000件以上の外壁・屋根塗装の工事を行なってきました。

お客様との信頼関係を最優先に、丁寧な対応と高品質な施工を徹底した人材確保をしていますので、安心してお任せください。

八潮市で外壁塗装のリフォームについて疑問や不安があれば、お気軽に無料相談・建物診断・見積もりのご相談をお寄せください。

 

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