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【八潮市】理想の外壁塗装を実現！費用相場から信頼できる塗装会社選びまで徹底解説

2025.01.18

塗装の知識

こんにちは！プロタイムズ草加八潮・川口東・イオンタウン吉川美南店を運営している株式会社アークスです。
私たちは埼玉県八潮・草加市/川口市/吉川・三郷市松伏町を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。

「外壁は塗装って必要なのかな？」

「外壁の塗装をしたいけど、どのくらいの費用がかかるのか分からないし、できるなら安く済ませたい…」

そんなお悩みをお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。

外壁塗装の必要性に気付かず、そのまま放置してしまう方も少なくありません。劣化してきた外壁塗装は、状態によっては補修や塗装が必要です。また、費用を抑えたい場合は、補修にかかる費用の相場も知っておく必要があります。

この記事では、劣化した外壁塗装は放置するとどうなるのか、また費用はどのくらいかかるのかなどを分かりやすく紹介します。

この記事を見ることで、

外壁塗装の劣化判断基準
外壁塗装の相場
信頼できる塗装会社を選ぶポイント

が分かるようになります。

外壁塗装のプロである私たちが紹介しますので、八潮市で外壁塗装を検討されている方はぜひ最後までご覧ください。

◆ 目次 ◆
1. あなたの家もそろそろ？知っておきたい外壁塗装が必要なサインとメリット
2. 八潮市の外壁塗装の費用をプロが解説！
3. 失敗しないためのコツ！八潮市で信頼できる塗装会社の選び方
4. 八潮市での屋根・外壁塗装は、地域密着の草加八潮・川口東・イオンタウン吉川美南店の株式会社アークスにおまかせ

1. あなたの家もそろそろ？知っておきたい外壁塗装が必要なサインとメリット

外壁塗装は、住宅の長寿命化に欠かせないメンテナンスです。劣化が進むと、建物の外観が損なわれるだけでなく、住まいの寿命に影響を与えるリスクが生じることもあります。

そうならないためにも、劣化のサインを見逃さないことが重要で、早期発見や早期対応により修繕費用を抑えることも可能です。

ここでは、外壁塗装の必要性を判断するためのチェックポイントと、塗装工事によって得られる具体的なメリットについて、解説していきます。

主な劣化症状と外壁塗装が必要なサイン

外壁塗装の劣化はさまざまな形で現れます。劣化の状況も住宅によって異なり、経過観察して問題ないものと、早期に修繕が必要なものもあります。それぞれの違いを見ていきましょう。

築年数ごとの外壁塗装の目安

外壁塗装が必要なタイミングは、住宅の築年数によってある程度の目安があります。一般的に、築10年程を過ぎると外壁塗装を検討する時期と言われています。特に、外壁材や塗料によって劣化のスピードは異なるため、自宅の素材に合わせた目安を知ることが大切です。塗料の耐久年数を意識して、適切なスケジュールで塗り替えを行なうことで、大規模な修繕の必要性を防げます。

目視で分かる劣化症状

外壁の劣化は、日常の目視確認でもある程度判断できます。以下の症状が見られる場合は、塗装のタイミングが近いサインです。

- ひび割れ

外壁の塗装に線状のひびが入る現象です。放置すると、雨水が建物内部に入り込み、腐食の原因になります。

ひび割れにはさまざまな種類がありますが、その幅・深さ・長さが危険度を判断する重要なポイントです。

幅が0.3mm以下のものは「ヘアークラック」と呼ばれ、比較的軽微な場合が多いです。このような表面的なひび割れは塗膜の劣化や乾燥によるものが多く、外壁の美観には影響しますが、建物の耐久性には直ちに問題を起こすわけではありません。

幅が0.3mm以上のひび割れは「構造クラック」と呼ばれ、構造に影響を及ぼす可能性が高く注意が必要です。このような構造的なひび割れは、建物の基礎や構造そのものに原因があるケースもあり、放置すると雨水の浸入や建物の劣化を加速させる要因になるため、早めの対処が重要です。

構造的なひび割れは一般の方では判断が難しいため、専門の施工会社に診断を依頼することをおすすめします。

- 色あせ

紫外線や雨風の影響で塗装の色が薄くなってきます。外観の印象が損なわれるだけでなく、塗膜が劣化している可能性も。

チョーキング現象

外壁を触った際に白い粉が手に付く場合、それは塗料の劣化によるものです。防水性や耐久性が低下しているサインと言えます。

カビ・コケの発生

湿気が多い場所では、外壁にカビやコケが発生しやすくなります。これらは見た目が悪いだけでなく、外壁材の劣化を促進します。

これらの症状を放置すると、建物の寿命が短くなり、大きな修繕費用が発生するリスクがあります。

一度雨水が入り込み、外壁内部の木材や断熱材が腐食してしまった場合、構造体の強度低下を引き起こす恐れもあります。また雨漏りだけでなく、湿気によってカビが発生し、ご家族の健康に影響を与えてしまう可能性もあるため、早期の補修が必要になります。

定期的なチェックを行ない、早めの対応を心掛けましょう。

外壁塗装を行なうメリット

適切なタイミングでの外壁塗装には、多くのメリットがあります。

まず第一に建物の美観を保つだけでなく、建物の耐久性が向上し、資産価値の維持につながります。

また、最新の高性能塗料を使用することで、遮熱・断熱効果が高まり、冷暖房費の削減も可能です。

結果として、居住者にとって快適な環境を長く維持できます。

2. 八潮市の外壁塗装の費用をプロが解説！

外壁塗装の費用を抑えたいと考える方は少なくありません。しかし、費用を抑えたいのであれば、まず相場を知っておくことが重要です。

一戸建ての標準的な外壁塗装の費用は、一般的な二階建て住宅で80～150万円（塗面積200㎡）が相場となります。

以下では、外壁塗装の項目別の相場や負担を軽減するための方法を解説します。

外壁塗装の費用相場（項目別）

外壁塗装には、塗料の費用や工事費など、さまざまな費用がかかります。

それぞれを一覧にまとめましたので、見ていきましょう。

工事単価の相場

工事項目		費用相場
足場		600～800円/㎡
飛散防止ネット		100～200円/㎡
高圧洗浄		100～300円/㎡
養成		250～400円/㎡
施工費		1,000～2,000円/㎡
付帯塗装工事	幹天	800～1,200円/㎡
	雨樋	800～1,200円/ｍ
	破風板	650～1,200円/㎡
	雨戸	2,000～5,000円/枚
	シーリング打ち替え	900～1,500円/ｍ
	シーリング増し打ち	500～1,000円/ｍ
諸経費	現場管理費	1式　30,000～50,000円
諸経費	廃材処理費等	1式　10,000～30,000円

出典元：PROTIMS

足場代

手の届かない箇所（2m以上の高所）への外壁塗装は、足場の設置が欠かせません。これは、労働安全衛生法で義務付けられていることです。二階建ての戸建住宅の場合、足場代は平均15万～20万円（総額の2割）ほどが相場。なお、足場の組み立ては、国家資格である「作業主任者」が必要となります。このとおり足場代が高額なのは、材料の運搬や組み立て、解体費用など多くの人件費がかかっているためです。

飛散防止ネット代

飛散防止ネットとは、近隣の建物や物に洗浄水や塗料が飛ぶのを防ぐネットです。

外壁塗装には、必ず必要となります。

高圧洗浄代

こちらもまた、外壁塗装には欠かせない工程です。

外壁の汚れは適切に取り除かないと、塗装がすぐ剥がれるなど施工不良に繋がります。

養生代

塗装しない箇所を保護する養生にかかる費用です。

シャッターをはじめ、車や庭の木にも養生は行ないます。

施工費

塗装だけでなく、高圧洗浄や養生も行なう「塗装職人の人件費」です。塗料によっては専門技術が必要となり、金額が変わるケースもあります。人件費は総額の「3～4割」が目安です。この部分があまりにも安すぎる場合は、経験の浅い職人を起用するなど、何かしらの理由があるため注意しましょう。

付帯塗装工事費

外壁以外に関する塗装工事です。軒天や雨樋、破風板、雨戸などが対象となります。

諸経費

現場管理費、廃材処理費などその他にかかる費用です。この部分があまりにも高額であった場合は、何が含まれているのか尋ねてみましょう。

外壁塗装の費用には、材料費だけでなく足場代や下地処理費用、その他の付帯工事費も含まれます。

足場代は、作業の安全性を確保するために不可欠であり、通常20～30万円程度が必要です。

また、古い塗装の剥離や、ひび割れの修復などの下地処理も重要で、これによって数万円から十数万円の追加費用が発生する場合があります。

ただし、上記の費用は住宅の環境や劣化状況によって変わりますので、具体的な内容については塗装会社に診断を依頼することをおすすめします。

プロタイムズ草加八潮・川口東・イオンタウン吉川美南店（株式会社アークス）では、プロによる無料の「お家の健康診断」を行なっています。外壁塗装を検討されている方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

▼お家の健康診断はこちら

塗料の費用の相場

塗料の費用相場は下記のとおりです。

塗料の種類	期待耐用年数	価格相場（1㎡あたり）
アクリル塗料	約5～8年	約1,000～1,800円
ウレタン塗料	約8～10年	約1,700～2,500円
シリコン樹脂塗料	約10～15年	約2,100～3,500円
ピュアアクリル塗料	約10～20年	約3,500～4,500円
フッ素塗料	約15～20年	約2,000～5,000円
無機塗料	約20～25年	約3,500～5,500円

一戸建ての二階建て住宅の場合、外壁塗装の費用は約80～150万円が一般的ですが、塗料の種類によっては価格が大きく変わります。

金額だけを見ると、安価な塗料を選んだ方がお得に感じますが、期待耐用年数が長い塗料の方が塗る回数も少なくて済むため、長期的に考えると費用を抑えられることが少なくありません。

事前に見積もりを依頼し、予算に応じて適正な塗料を選ぶことが大切です。

▼お家の健康診断はこちら

【八潮市】費用の負担を軽減する方法

八潮市で外壁塗装の費用負担を抑えるには、補助金の活用がおすすめです。

2024年12月現在、八潮市では、令和6年度分はすでに受付終了となっていますが住宅改修資金補助金の制度があります。

10万円以上の工事で、工事額の30%の補助を受けられ、補助金の上限は10万円です。

自治体の補助金は年度が変わると再開するケースも多いので、活用をご検討の方は八潮市のホームページを確認しておくと良いでしょう。

また、外壁塗装の費用を一括で支払うことが難しい場合は、住宅ローンの借り換えやリフォームローンの活用も検討してください。

残念ながら、プロタイムズ草加八潮・川口東・イオンタウン吉川美南店（株式会社アークス）は本社が草加市にあるため、八潮市の補助金制度は対象外となります。

しかし、草加市の認定事業所として毎年補助金申請を行なっていますので、申請に関してご不明な点がありましたら、ぜひご相談ください。

▼八潮市ホームページ「令和6年度住宅改修資金補助金」
https://www.city.yashio.lg.jp/jigyosha/jigyosha/jyutakukaishu.html

▼各地域の補助金情報まとめてます！詳細はこちら！
https://arcs-ltd.net/category/subsidy-info

3. 失敗しないためのコツ！八潮市で信頼できる塗装会社の選び方

外壁塗装を成功させるには、信頼できる塗装会社選びが欠かせません。一方で、悪質業者によるトラブルも少なくありません。ここでは、複数社から見積もりを取る重要性と、信頼できる塗装会社を見極めるためのポイントを解説します。

複数社から見積もりを取るべき理由

費用やサービス内容の比較が可能

複数社から見積もりを取ることで、価格帯や提供されるサービス内容を比較できます。適正価格を把握するだけでなく、各塗装会社の特徴や強みを知ることができます。

悪質業者を避けるための最善策

1社のみで決めると、過剰な費用請求や必要のない工事を提案されても気づかないことがあります。複数の見積もりを比較することで、怪しい塗装会社を見分けやすくなります。

複数社から見積もりを取ることで、適正価格やサービス内容を比較でき、悪質業者を避けるための重要な手段となります。

信頼できる塗装会社を見極める4つのポイント

1. 見積書の記載内容がわかりやすく詳細か

信頼できる塗装会社は、見積書に施工内容や費用の内訳を明確に記載します。材料費と工事費が明確に分けて記載されているかチェックしましょう。「工事一式」といった表記の場合、どんな材料（塗料）をどれだけ使うのか、材料（塗料）費や工事費はそれぞれいくらなのか、といった詳細情報があいまいになります。
このあいまいさを利用して本来必要な材料（塗料）量を間引いて不当な利益を得ようとする心無い業者も存在しています。

2. 資格や実績が豊富であるか

信頼できる塗装会社は、建築士や塗装技能士といった資格を保有し、多くの施工実績があります。

草加八潮・川口東・イオンタウン吉川美南店（株式会社アークス）では、外装劣化診断士の資格を持ったプロが家の状況診断を行ないます。ご興味ある方は草加八潮・川口東・イオンタウン吉川美南店（株式会社アークス）の施工事例もチェックしてください。

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