スタッフブログ

こんにちは！埼玉県草加市・八潮市・三郷市・吉川市・川口市・松伏町を中心に活動している

外壁・屋根塗装専門店の「株式会社アークス」です！

　

「近所で工事をしている者ですが、お宅の屋根がズレているのが見えました。今なら無料で診断しますよ」

　

突然このような訪問を受けて、不安になったことはありませんか？

　

また、お家の壁を触ると手に「白い粉がつく（チョーキング現象）」のを見つけたり、窓のサッシ周りに「小さなひび割れ（クラック）」を見つけて、「そろそろ塗装が必要かな…でも無料診断って本当に無料なの？」「後から高額な費用を請求されたりしないかしら？」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

　

外壁塗装は、人生の中でそう何度も経験することのない大きなお買い物です。だからこそ、不安や疑問を抱くのは当然のことです。

そこで今回は、塗装のプロであるアークスが、無料診断に潜むリスク（点検商法）の実態や、悪質な業者から大切な我が家を守るための「正しい見分け方」を解説します。

　

この記事を読めば、悪質な手口にひっかかる心配をなくし、安心してメンテナンスの第一歩を踏み出せるようになりますよ！

　

　

1. なぜ外壁塗装の「無料診断」が狙われる？急増する「点検商法」の巧妙な手口

近年、全国の消費生活センターに寄せられる「点検商法」の相談件数は非常に増えています。

「屋根の瓦がズレている」「壁の目地のゴム状の詰め物（シーリング・コーキング）が切れていて雨漏りする」などと言って不安を煽り、不要な工事を急がせる手口が巧妙化しています。

　

なぜ、これほど外壁や屋根の無料診断をきっかけにしたトラブルが多いのでしょうか。理由は主に3つあります。

• 屋根の上や高い外壁は、自分で確認できないため
• 外壁塗装の適正な相場や、工事の必要性が分かりにくいため
• 「無料」「今日だけの特別値引き」という言葉で、冷静な判断力を奪いやすいため

　

特に埼玉県（草加市、八潮市、三郷市、吉川市、川口市、松伏町）のエリアは、新築から10〜15年が経過した一戸建てが多く、悪質なリフォーム業者に狙われやすい傾向があります。

　

「放置すると大変なことになる」と言われても、決してその場で契約書にサインをしてはいけません！

2. 騙されないための防衛策！悪質業者を見分ける3つのチェックポイント

突然訪問してきた業者が信頼できるかどうかを見極めるには、以下の3つのポイントを必ずチェックしてください。

①診断の際に写真を撮影し、その場で見せてくれるか

本当に劣化しているならば、必ず明確な証拠写真が撮れるはずです。屋根の上の状況などを、口頭の説明だけで信じてはいけません。できれば動画や、現在の状況がはっきりと分かるデジタル写真の提示を求めましょう。　

②不安を過剰に煽り、契約を急がせてこないか

「今すぐやらないと雨漏りして家が腐る」など、危機感を過剰に煽るトークは悪質業者の典型例です。

お家の劣化は数日や数週間で急激に崩壊するものではありません。じっくり考える時間をくれない業者は、その時点で候補から外しましょう。　

③「今日契約すれば半額にする」といった極端な値引きがないか

塗装工事には、足場代や職人の人件費、塗料代などの「絶対に削れない一律の原価」が存在します。

数十万円もの極端な値引きを提示してくる業者は、最初から見積もりを高く上乗せしているか、あるいは必要な工程（下塗りなどの回数）を省く手抜き工事を前提としている可能性が極めて高いです。

3. 診断の「質」を決める有資格者！「外装劣化診断士」と「1級塗装技能士」の違い

外壁診断を依頼する際、誰が診断に来るのかは非常に重要です。塗装業界にはさまざまな資格がありますが、特に注目すべきなのが「外装劣化診断士」と「1級塗装技能士」です。

　

資格名	資格の性質	主な専門分野と役割
外装劣化診断士	民間資格（住宅保全推進協会）	家全体の構造や劣化状況を「見て・診断して・正しく提案する」既存住宅診断のスペシャリスト。雨漏り経路の特定や適切な補修方法の選定に長けています。
1級塗装技能士	国家資格（厚生労働省）	実際に現場でペンキを塗る、実務経験7年以上の職人だけが取得できる最高峰の「技術の証明」。ハケやローラーの扱いなど、完璧な仕上がりを作るプロ。

　

「どちらの資格を持った人に頼めばいいの？」と迷うかもしれませんが、無料診断の段階で本当に必要なのは「外装劣化診断士」です！

　

なぜなら、いくら塗装の腕が素晴らしい職人（1級塗装技能士）であっても、建物の下地の傷み具合や雨漏りの原因を構造科学的に見抜く力は、診断の勉強を重ねた専門家（外装劣化診断士）が優れているからです。

アークスでは、この外装劣化診断士の有資格者がお家の細部まで診断いたします。

4.損をしないための判断基準！塗料の耐用年数・費用相場と安さの裏にあるリスク

「外壁塗装って全部でいくらくらいかかるの？」という疑問にお答えするため、一般的な一戸建て（延床面積約30坪・外壁面積約130㎡）における、代表的な塗料ごとの耐用年数と費用相場をまとめました！

　

　【塗料別の耐用年数と費用相場（30坪前後の目安）】

シリコン塗料

• 耐用年数：約12年〜15年
• 工事費用相場：約70万〜90万円
• 特徴：もっとも普及しているバランスの良い塗料です。予算を抑えたい方向け。

ラジカル制御塗料

• 耐用年数：約10年〜12年
• 工事費用相場：約80万〜100万円
• 特徴：紫外線による劣化を防ぐ成分が入っており、近年非常に人気が高まっています。

フッ素塗料

• 耐用年数：約18年〜20年
• 工事費用相場：約100万〜120万円
• 特徴：商業ビルなどにも使われる高耐久塗料。塗り替え回数を減らしたい方におすすめ。

無機塗料

• 耐用年数：約20年〜25年
• 工事費用相場：約120万〜140万円
• 特徴：ガラスや鉱物などの無機物を配合し、最高峰の寿命と美観を保ちます。

※上記の費用は、足場架設、高圧洗浄、下地調整、外壁3回塗り、付帯部塗装、消費税を含んだ総額の目安です。

　

ここで知っておいていただきたいのは、「相場より安すぎるプランには必ず裏がある」ということです。

例えば、他社で「50万円でシリコン塗装ができます！」と言われた場合、以下のようなリスクが考えられます。

　

• 本来3回塗るべき塗料を2回しか塗らない（塗膜の厚みが足りず、数年で「塗装のめくれや浮き」が発生する原因になります）
• 高圧洗浄でしっかりと汚れを落とさずに塗る（すぐに剥がれます）
• 目地の古い「ゴム状の詰め物（シーリング・コーキング）」を交換せずに上から塗るだけにする

　

安さだけを追求すると、結果的に数年後に再工事が必要となり、トータルの出費が2倍になってしまうことも。

だからこそ、適正価格での施工が重要なのです。

5. アークスが実践する「失敗しない無料診断」4つの安心ステップ

埼玉県草加市・八潮市を中心とした地域に特化している私たちアークスでは、皆様の大切な我が家を守るために、誠実で透明性の高い無料診断を実施しています。

　

草加市や川口市など、この地域は「夏の猛烈な暑さ」と「冬の冷え込みによる厳しい寒暖差」があるため、外壁や屋根は毎日大きなダメージを受けています。アークスは、地域の気候特性を熟知した地元密着の専門家として、以下のステップでお見積もりまでご案内いたします。

　

ステップ1：お申し込みから日程調整

お電話やWEBフォーム、または草加八潮店やイオンタウン吉川美南典にあるショールームへのご来店にて承ります。可能な限りご希望の日時に、診断のスペシャリストがご自宅へお伺いします。

ステップ2：専用キットを駆使した建物診断

ただ目で見るだけではありません。アークスではプロ仕様の診断キットを使用します。

• 打診棒（だしんぼう）：外壁を優しく叩き、内部に隙間ができて浮いていないかを音で判断します。
• クラックスケール：コンクリートやモルタルの「ひび割れ（クラック）」の幅をミリ単位で正確に測定します。
• 高画質デジタルカメラ・ドローン：普段見られない屋根の上も、ドローン等を使って安全かつ鮮明に撮影します。

ステップ3：診断報告書と「選べる複数プラン」のお見積り提示

診断結果は、どこがどのように傷んでいるかが一目でわかる「劣化診断報告書（お写真付き）」としてお渡しいたします。

また、お見積もりは「ご予算重視プラン」「耐久性重視プラン」など、お客様の将来のライフプランに合わせて必ず3〜4パターン提示します。一択を強要することはありません。

ステップ4：ご家族での比較検討（クーリング・オフ制度のご安心も）

お見積りをお渡しした後は、ご家族でゆっくりご検討ください。他社様との相見積もりも大歓迎です！

なお、万が一、他社の強引な訪問販売などで望まない契約をしてしまった場合でも、契約書面を受け取ってから「8日以内」であれば無条件で契約を解除できる「クーリング・オフ」という国の法律制度があります。私たちは、そうした消費者保護の知識も含めて、皆様に誠実にお応えします。無理な営業は一切いたしませんので、ご安心くださいね。

6. まとめ

外壁塗装の無料診断は、お家の現在の「健康状態」を知るための大切な健康診断です。

悪質なリフォーム詐欺（点検商法）から身を守るためには、

1. その場ですぐに契約しないこと
2. 劣化の証拠写真をしっかり確認すること
3. 外装劣化診断士などの資格を持ったプロに診断してもらうこと

この3点が何よりも重要になります。

　

私たち株式会社アークスは、草加市や八潮市、またその周辺の皆様に「アークスに頼んで本当に良かった！」と言っていただけるよう、一軒一軒の住まいに誠実に向き合っています。

　

「まだリフォームするか決めていないけれど、ちょっと見てほしい」

「手に白い粉がつくので確認してほしい」

　

そんな小さなお悩みでも大歓迎です！まずはお気軽に、アークスの「完全無料の建物診断・お見積もり」をご利用ください。皆様からのお問い合わせを、スタッフ一同、心よりお待ちしております！

　

　

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